每一个房地产交易无不涉及很多专业的地产知识及税务和法律细节，Jennifer 对曼哈顿房地产的经验会节省您的宝贵时间，最有效地帮助您实现您的房产交易。
Jennifer 具有金融硕士学历及会计本科学历。
曼哈顿房地产101
曼哈顿住宅基本有两大类 - 合作公寓(cooperative)和康斗公寓(condominium)。
绝大多数中国籍人士都购买康斗公寓作为投资或者自住。购买合作公寓(coop)手续相对麻烦, 而且购买的是合作公寓公司的股份, 不是房屋产权。相反，康斗在曼哈顿越来越流行！从80年代中期5%的市场份额到现在50%以上。尤其是新建高级公寓很受中国人的欢迎。康斗买卖是实际产权的转移。
现在新建的康斗通常有豪华的装修及独特的设计,有24小时门卫, 健身房，游泳池, 无线上网，会议室，停车场, 顶楼花园, 电影院, 等等。通常康斗买主有权出租自己的房屋并收取租金，所以康斗是一种很好的直接投资。
现在曼哈顿的康斗公寓, 每平方英尺价格一般在$800到$6000之间。这里谈的面积通常指室内实际使用面积。 一个面积877平方英尺(室内使用面积81平方米)的一房一厅的高级公寓价格可能是100万美元左右。公寓的地理位置，设计师，开发商，楼内设施，都决定了楼盘的价位。位置好价钱也好的高级公寓通常卖得很快。曼哈顿的康斗公寓市场价格也有很大的差别, 现在高级康斗最经济的起价40万, 面积500平方英尺左右。
在美国买房, 外国人的房屋贷款与美国人不完全一样，外籍人士一般需要更多的首付 (down payment)， 通常要50%或更多。
买房后, 康斗买主每月需要付康斗的公共费用 (Common Charge)和地产税 (Real Estate Tax)。公共费用的数目大概是每平方英尺0.60至2美元, 相当于国内的物业费。交给政府的地产税不定；新的楼盘很多都有10年或者15年减免税优惠，在买房的时候地产经纪会帮您问清楚。
本月特别推荐楼盘：
●全新康斗西53街大筒仓62万起 一臥75万起 二臥150万起 三臥270万●下城金融区中心 出门地铁 最低管理费 大筒仓50万起
●林肯中心西62街一臥77万起 二臥142万起 三臥275万起 四臥450万
●Chelsea 24街好莱坞政商名流新宠 一臥112万起 二臥180万起 四臥600万
●Tribeca近唐人街崭新康斗2卧2浴1500尺196万
●下城商住两用7层康斗全新翻修楼950万
●另有Chelsea上西上东城新上市高档公寓欢迎电话咨询以下有关曼哈顿的短片及文章仅供参考
5折“甩货” 曼哈顿商业地产中国寻买家
http://finance.ifeng.com/money/roll/20100323/1955619.shtml
曼哈顿地图
http://www.earthol.com/fun-1-mht.html
纽约微观模型
http://gothamist.com/2010/02/24/video_a_miniature_new_york.php
纽约地铁
http://www.mta.info/nyct/maps/submap.htm
路透纽约评论员康维谈曼哈顿房价
http://space.tv.cctv.com/article/ARTI1254718918961520
