2,500 sq ft | 7 Rooms | 3 Bedrooms | pool house | Quiet & Sought-After Area

Located just a 10-minute walk from sandy beaches, the sea, and local restaurants, this charming villa of approx. 2,475 sq ft (230 m2) sits on a flat 0.35-acre (1,420 m2) plot featuring a swimming pool, pool house, and barbecue area.

The home enjoys generous terraces on every level with lovely sea views.

Layout:

• Ground floor: spacious living room opening onto the terrace, 2 large bedrooms each with en-suite shower rooms and WC, office, laundry room

• First floor: entrance hall, living room with fireplace, dining room, large independent kitchen with private access, hallway with storage, guest WC, and sea-view terrace

• Second floor: vast Master suite with large sea-view terrace, office, dressing room, kitchenette, bathtub, shower, and WC

• Basement level:large garage for 3 cars, elevator serving all floors, technical room for the pool, and several additional parking spaces

A rare opportunity in an exceptional location, offering peace, privacy, and proximity to the coast in one of the most desirable neighborhoods of the Cap d’Antibes.

230 m2 | 7 pièces | 3 chambres | Piscine | Quartier calme et recherché

À seulement 10 minutes à pied des plages de sable, de la mer et des restaurants, cette villa pleine de charme de 230 m2est située sur un terrain plat de 1 420 m2 avec piscine, pool house et espace barbecue.

La propriété bénéficie de grandes terrasses à chaque niveau avec vue mer.

Disposition :

• Rez-de-chaussée : spacieux salon ouvert sur la terrasse, 2 grandes chambres avec salles de douche et WC, bureau, buanderie

• 1er étage : hall d’entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, grande cuisine indépendante avec sortie privée, rangements, WC invités, terrasse avec vue mer

• 2e étage : vaste suite parentale avec grande terrasse vue mer, bureau, dressing, coin cuisine, baignoire, douche, WC

• Sous-sol :grand garage pour 3 voitures, ascenseur desservant tous les niveaux, local technique piscine, plusieurs places de parking extérieures