Espaço Comercial em Localização Prime - Av. Liberdade e Campo Mártres da Pátria

Excelente oportunidade de investimento ou negócio numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa.

Loja inserida num prédio de 3 pisos com 14 apartamentos residenciais e turísticos, totalmente reabilitado em 2020.

Área Bruta de 265m2, área útil 255m2, Pé-direito de aprox.4 metros e fachada de 8 metros com montra.

O espaço encontra-se distribuído por três zonas funcionais:

- Sala principal com montra para a rua

- Sala interior versátil / Cozinha

- Arrecadação

- Três casas de banho (Homem, Senhora, Mobilidade Reduzida)

A configuração permite a instalação de praticamente qualquer tipo de atividade comercial, incluindo restauração.

Destaques do Imóvel:

✔ Edifício típico renovado com charme e modernidade

✔ Localização central com tráfego pedonal e turístico

✔ Excelente visibilidade e luminosidade

✔ Potencial elevado de retorno sobre investimento (yield superior a 6%)

Localização Estratégica:

Situada na Rua do Telhal, a 200 metros da prestigiada Avenida da Liberdade, esta zona está a beneficiar de um notório processo de requalificação urbana, com edifícios renovados e crescente dinamismo económico e residencial.

A sua zona central - próximo a centros empresariais, comércio, hotéis, hospitais, universidade de ciências médicas, restaurantes e atrações turísticas - torna esta localização perfeita para captar residentes, turistas e profissionais.

Acessos e Mobilidade:

Ótimas acessibilidades com metro (Avenida e Restauradores), autocarros e vários parques de estacionamento públicos nas imediações.

Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço com localização de excelência e enorme potencial.

Contate-me e venha visitar.

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Prime Commercial Space – Av. da Liberdade & Campo Mártires da Pátria

Excellent opportunity for investment or business in one of Lisbon's most promising areas for real estate appreciation.

Located on the ground floor of a fully renovated 3-storey building with 14 residential and short-term rental units (rehabilitated in 2020).

Gross area of 265m2, Net area of 255m2, High ceilings with approx. 4 meters of height, face with 8 meterswith windows and abundant natural light.

The property is divided into three functional areas:

- Main room with street-facing storefront

- Versatile interior room / Kitchen

- Storage room

- Three restrooms (Men, Women, Accessible)

The configuration is highly flexible, allowing for almost any type of commercial activity, including food and beverage services.

Property Highlights:

✔ Renovated traditional building combining charm and modern comfort

✔ Central location with high pedestrian and tourist traffic

✔ Excellent visibility and natural light

✔ High return on investment potential (yield over 6%)

Strategic Location:

Situated on Rua do Telhal, just 200 meters from the prestigious Avenida da Liberdade, this area is undergoing significant urban regeneration, with renovated buildings and growing economic and residential activity.

Its central location — near business centers, shops, hotels, hospitals, the Medical Sciences University, restaurants, and major tourist attractions — makes it the ideal location to attract residents, professionals, and tourists alike.

Access & Mobility:

Excellent public transport connections, with metro stations (Avenida and Restauradores), bus stops, and several public parking lots nearby.

Perfect for investors or entrepreneurs looking for a prime location with huge potential.

Get in touch to schedule a visit.

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