OFF-MARKET

Located on the refined avenue Émile-Acollas, in the highly sought-after 7th arrondissement of Paris, this off-market duplex of 191 m2 living space (199 m2 total) combines charm, tranquility, and prestige. From its sweeping balcony, it boasts a stunning view of the Eiffel Tower, a rare privilege even in this iconic neighborhood.

The 7th arrondissement is one of Paris’s most prestigious districts, highly valued for its address, major institutions (museums, monuments, ministries, embassies), and reputation as an upscale neighborhood. The quality of life is exceptional, with fine shops, gourmet restaurants, pleasant streets for strolling, and green spaces nearby, such as the Champ-de-Mars.

The duplex features:

• 3 bedrooms including 1 master and 2 standard bedrooms

• 3 bathrooms and 4 toilets

• Fully equipped kitchen, bright living / dining area, and functional office

• 1 parking space within the building with car elevator

• 2 large renovated cellars (approx. 20 m2 in total)

Located on the 4th and 5th (top) floors of a stone-built building with concierge and alarm system, this property offers an exceptional living environment, blending modern comfort with timeless Parisian charm.

Completely turnkey, the duplex comes with all modern comforts: fully equipped kitchen, slippers, towels, high-quality bedding, bathrobes, WIFI, television, décor and artworks, alarm system, cleaning tools, etc. A ready-to-live-in residence combining luxury and convenience from day one.

DPE: C

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