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Jessica C. Campbell

杰西卡C 坎贝尔

Jessica C. Campbell

高级副总裁，常务董事

美国纽约州纽约市曼哈顿东岸麦迪逊大道415号

电话： 646.924.4362

手机： 917.621.7815

传真： 212.475.5587/917.591.1631 jessicac@nestseekers.com

杰西卡 C 坎贝尔，作为Nest Seekers International公司的高级副总裁和常务董事，是一位豪华住宅发展专家。她不仅擅长新建筑的开发，同时也精通公寓住宅的改造。杰西卡通过在2010年担任John Deco 99号豪华住宅442间公寓的现场销售经理，获得了非凡的职业经验，并积累了丰富的专业技能。

房地产并不是杰西卡的第一份工作，但却是她最为成功的和最挚爱的职业。杰西卡不仅拥有适应能力强、敢于奉献和做事专注的天赋，还通过敏锐的洞察力向周围的人展示出了她的足智多谋。这些特性使杰西卡成长为了Nest Seekers International公司乃至所有新一代房地产从业者当中的头号人物。杰西卡的机智、敏捷、坚韧、谈判的天赋以及她的热诚，获得了客户的一贯认可。与此同时，她善于竞争的天性也使她将坚毅、率直和充沛的精力贯穿于每一笔交易的始终。高端客户尤其欣赏她的智慧和判断力，同时也对她提供的独一无二的优质产品表示了极大的满意。

杰西卡曾这样说道：“通过在伊斯坦布尔、巴黎、里昂和纽约这些非凡城市居住的经历，我发现，无论在世界的哪个角落，人们发掘并追求理想住宅的愿望是相同的。从第一次见面的握手和微笑，到交易完成的签署，房地产交易的艺术是我对生活爱和热情的所在。”

杰西卡毕业于明尼苏达大学，拥有心理学和法语文学学士学位。她曾在法国普罗旺斯地区艾克斯美国大学学习，并在土耳其的伊斯坦布尔工作五年。由于她的家庭世代居住于纽约，杰西卡于十六年前定居曼哈顿。目前，杰西卡和她的丈夫及儿子长期居住于纽约那时尚并令人激动的金融区。

Jeff Chang

Jennifer Chen

Jennifer陈随时随地为卖方，买方，投资人提供全方位的专业的地产经纪服务。每一位顾客的需求都有其独特性，每一个地产也具有其独一无二的特色，Jennifer 会根据您的特别需求，帮助卖方制定并实施销售推广计划，帮助买方物色并谈判理想的楼盘，帮助投资者分析及收购投资房产。
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Jennifer 具有金融硕士学历及会计本科学历。

曼哈顿房地产101
曼哈顿住宅基本有两大类 - 合作公寓(cooperative)和康斗公寓(condominium)。
绝大多数中国籍人士都购买康斗公寓作为投资或者自住。购买合作公寓(coop)手续相对麻烦, 而且购买的是合作公寓公司的股份, 不是房屋产权。相反，康斗在曼哈顿越来越流行！从80年代中期5%的市场份额到现在50%以上。尤其是新建高级公寓很受中国人的欢迎。康斗买卖是实际产权的转移。
现在新建的康斗通常有豪华的装修及独特的设计,有24小时门卫, 健身房，游泳池, 无线上网，会议室，停车场, 顶楼花园, 电影院, 等等。通常康斗买主有权出租自己的房屋并收取租金，所以康斗是一种很好的直接投资。

现在曼哈顿的康斗公寓, 每平方英尺价格一般在$800到$6000之间。这里谈的面积通常指室内实际使用面积。一个面积877平方英尺(室内使用面积81平方米)的一房一厅的高级公寓价格可能是100万美元左右。公寓的地理位置，设计师，开发商，楼内设施，都决定了楼盘的价位。位置好价钱也好的高级公寓通常卖得很快。曼哈顿的康斗公寓市场价格也有很大的差别, 现在高级康斗最经济的起价40万, 面积500平方英尺左右。

在美国买房, 外国人的房屋贷款与美国人不完全一样，外籍人士一般需要更多的首付 (down payment)，通常要50%或更多。

买房后, 康斗买主每月需要付康斗的公共费用 (Common Charge)和地产税 (Real Estate Tax)。公共费用的数目大概是每平方英尺0.60至2美元, 相当于国内的物业费。交给政府的地产税不定；新的楼盘很多都有10年或者15年减免税优惠，在买房的时候地产经纪会帮您问清楚。

本月特别推荐楼盘：

●全新康斗西53街大筒仓62万起一臥75万起二臥150万起三臥270万
●下城金融区中心出门地铁最低管理费大筒仓50万起
●林肯中心西62街一臥77万起二臥142万起三臥275万起四臥450万
●Chelsea 24街好莱坞政商名流新宠一臥112万起二臥180万起四臥600万

●Tribeca近唐人街崭新康斗2卧2浴1500尺196万

●下城商住两用7层康斗全新翻修楼950万

●另有Chelsea上西上东城新上市高档公寓欢迎电话咨询

以下有关曼哈顿的短片及文章仅供参考

5折“甩货” 曼哈顿商业地产中国寻买家
http://finance.ifeng.com/money/roll/20100323/1955619.shtml

曼哈顿地图
http://www.earthol.com/fun-1-mht.html

纽约微观模型
http://gothamist.com/2010/02/24/video_a_miniature_new_york.php

纽约地铁
http://www.mta.info/nyct/maps/submap.htm

路透纽约评论员康维谈曼哈顿房价
http://space.tv.cctv.com/article/ARTI1254718918961520

Dennis Ding

如果你在找曼哈顿的房源－请你与我联系。本公司是纽约房地产协会的会员，有很多房源的信息，每年有上千亿的交易量，使我们积累了很多宝贵的经验.我们将协助你免费从找房源，提供市场价格的咨询，贷款，房屋验收，出租等一条龙服务。

Dennis 出生在中国最大的金融大都会—上海。在纽约曼哈顿生活已有近 16年了，从事地产业已有很多年。由于他拥有中西文化的背景，使他在第一时间能为顾客提供市场的价格走向，以及哪种房子的房型和风水更有升值潜力。

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纽约最高住宅大楼 One 57风雨中崛起

股市动荡、经济前景不明朗之际，纽约地产大亨盖瑞·巴内特(Gary Barnett)出人意料地选择在这时候，建造曼哈顿最高的公寓大楼。
这栋名为One 57的90层大厦，将提供极奢华设备和服务，主攻超级富豪和上流社会。大家都说明年市况不明朗，最佳的策略就是持有现金。但对主攻富豪的市场尖端来说，市场动不动荡，未来明不明朗，似乎都是豪宅关系的。那就是为何纽约地产大亨盖瑞·巴内特(Gary Barnett)，会在这个时候，选择投资和兴建楼高90层的One 57。这栋位于纽约曼哈顿卡内基音乐厅(Carnegie Hall)对面的摩天楼，建竣后将是曼哈顿最高的公寓大楼。这栋建筑的主体是一座五星级酒店，顶层有豪华公寓，目前已建至50层左右。One 57估计在2013年完工，届时它将以超过305米（1000尺）的身姿俯瞰纽约中央公园(Central Park)。工程总投资14亿美元，巴内特说服阿联酋首都阿布扎比市(Abu Dhabi)两个资金实力最雄厚的投资基金参与，而他本人的Extell地产开发公司(Extell Development Co.)只在约7亿美元的项目股权中投入了不到10%的资金。

优质城市经济恢复快

巴内特及其合伙人代表了一小部分地产开发商的做法，即大量借贷资金开发地产，并把产品销售给一个经过千挑万选的顾客群体：没有受到经济危机冲击的全球精英人士。为何在眼下的情况，巴内特还如此大胆和有信心？他受访时说，虽然经济衰退的一个重要特征是房地产市场的萎靡不振，但纽约、伦敦、香港和其他一些优质城市的极高端住宅市场恢复得很快。巴内特表示，全球亿万富翁和超级亿万富翁的人数处于有史以来的最高峰。除俄罗斯和西欧外，拉丁美洲和中国市场的需求也很大，中东买家也正在卷土重来。

95套公寓交易达20亿美元

One 57的95套公寓交易总价达到20亿美元，其中13个要价或超过4200万元，两个高层双层公寓标价9850万元，每套公寓的平均价格超过2100万美元。这个价码与曼哈顿中央公园西15号大厦(15 Central Park West)这座有史以来最昂贵建筑的价格差不多。

2 房1厅 2000英尺 $ 8,00,000. 管理费 $2,200. 地税 $120.

3房1厅 3000英尺 $ 17,000,000 .管理费 $4,000. 地税 $ 315.

举世闻名中央公园 3房1厅，3卫生。500百万

林肯中心，名牌街，1房，2房，3房。100百万起

上东城。上西城。有东河和哈德逊河夜景。1房。2房。80万起

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Carol曾住在國外，並創建了一個國際銷售和經營的公司，把她推往了成功的道路上。卡羅爾擁有超過20年的銷售談判的專業知識和與國際公司交易的經驗。通過以前的業務她已經獲得了丰富的國際投資者客戶群。

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●金融區華爾街頂級康斗studio至ＰＨ3卧48萬至310萬
●西17街8大道豪華康斗1卧60萬僅,近地鐵,巴士,交通方便
●西42街雄偉新地標夜景康斗ｌ卧至3卧67萬-180萬
●西66-70街川普豪宅康斗1卧65萬起,名流最愛,
●東42街2大道studio35萬僅,交通便利,近地鐵,巴士
●東50街3大道1卧45萬,環境優雅,交通便利
●紐約皇室古典建築,政商名流之最,1卧至ＰＨ3卧190萬互3千萬
●中央公園元首級新地標4卧5衛1750萬，非凡身份象徵
●全曼哈頓明年新建樓精選極品諮詢/10年省稅/投資自住
●拉斯維加斯興建中超豪華旅館康斗60萬起,住宅50萬起
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WENDY JACKSON

温迪•杰克逊将家安在纽约曼哈顿上东城区，伴随着宝贝儿子的成长，逐渐形成对这座城市的深厚了解——无论各种市场、区域学校还是家庭娱乐项目，温迪都了如指掌。温迪上世纪70 和80年代在旅游业的从业经验，使她在美国、欧洲、中南美和加勒比地区都建立了丰富的信息渠道。80年代后期，基于经验、个人审美情趣和独特的商业眼光，她在纽约市开办了国际旅行顾问公司，受到很多高端企业和个人顾客的青睐。

服务精益求精，尤其是敬重顾客，聆听顾客的需要，真心诚意地为顾客着想，温迪•杰克逊转入房地产中介行业后，更是表现出这样的优秀品质。这使她能准确判断顾客所需要的物业处于何种区域，属于哪种类型，帮他们快速寻找到梦想家园。在实际交易中，温迪还会以其丰富的信息、经验、知识和议价能力，为顾客提供细致入微的服务，让顾客的重大家庭理财行为实现“物有所值”。

无论是在纽约，迈阿密，西班牙或者其他地区，温迪都能够为您寻找到您所需要的物业。35年来，温迪风尘仆仆往返于汉普顿、迈阿密、马德里，马尔韦利亚等城市，不仅保持着认真的工作态度，也从未放弃对旅游、艺术、艺术史、烹饪、游泳、健行、芭蕾、歌剧、戏剧和音乐的热爱。温迪不仅精通英语和西班牙语，也可用意大利语等与您交流。

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顾客都希望在购买物业时能做出明智决策，而班会根据市场情况和市场未来走向，向他们提供丰富的房源资料及精到的投资建议。

班向来以诚恳的态度全面解答顾客的各种疑问。简单轻松、有条不紊的工作方式已成为班的招牌。班的超凡魄力、开朗个性以及谨慎认真的工作态度，会在整个交易过程中为您带来愉快的体验。班在每次交易过程中都精益求精并努力与顾客建立长久和可信任的合作关系。

班是纽约市上曼哈顿上东城区人，从迈阿密结束学业回到纽约家乡，继续做地产生意，并不断取得佳绩。班成功的秘密，来自勤奋和精益求精的工作态度，来自善于为顾客解决交易中遇到的各式难题。

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Raquel has assisted with projects in China, Europe, and North and South America. Incorporating her multilingual background, Raquel consistently interacts with her clients professionally and with the highest level of business ethics. Prior to joining Nest Seekers, Raquel ran her own business which provided branding and marketing content to an exclusive list of clients. Now, at Nest Seekers, she is taking her success to new horizons. In her free time she likes to travel throughout Eurasia to explore intriguing places, support the fine arts, and volunteer with education organizations she regularly supports.

Lee Yao

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Foroogh Zarinehbaf

Foroogh在１９７０年中來到美國，並在美国完成了她的教育。她得到了社會學方面的博士學位和帕森設計學院的碩士學位。 Foroogh從那以後定居紐約並认定自己是一個頑強的紐約人。作為一位前衛設計師，她用她的歲月經驗為她的每一位客戶帶來了一個訣竅，那就是即需要就立刻要。 Foroogh成功的作為一名進職的房地产開发商归结于她的決心和致力，還有她的交涉技能和浩大的资源。
作為豪華物產專家，Foroogh享受每個交易的特征和挑戰並將每個交易做到最好，再和她的顧客分享她的成功。Foroogh的正直、謹慎和對物產市場的直覺和知識為她在物產界打開了知名度，並且她的能力和誠信使她贏得了許多的客戶。當買或賣曼哈頓小屋，公寓或連棟房屋，Foroogh將是您最好的經紀。對所有曼哈頓地點的地產買或賣，Foroogh將提供寬裕的信息保證和明断的交易，她連續的監測市場和使用貿易工具的廣範知識將幫您在曼哈頓做成功每一筆交易。 Foroogh卓越的背景、宜人的樣式和她對曼哈頓物產的熱愛使她成為您買，賣或投資物產經紀人的不二之選。 Foroogh是曼哈頓協會地產商，纽约州協會地產商和地產商的全國協會的會员。