El. Venizelou 110, Λουτράκι, 203 00

El. Venizelou 110
Λουτράκι 203 00
Greece

EXCLUSIVE
Cross street:leof. Athinon

Property

Ownership: For Sale
Type: House
Rooms: 8
Bedrooms: 3 BR
Bathrooms: 4
Pets: Pets Allowed
Area: 216M² (2325 sq ft)
Lot Size: 795 M²
Tenure: Freehold

Financials

Price: €1,100,000
($1,276,671)
Stelios Hiotis
Licensed Associate Real Estate Broker
Mobile:
47-44 Vernon Blvd, Long Island City, NY 11101

Description

Seaside property in Loutraki

The plot of land has a total area of 795.37 square meters. As it expands through both sides of the block, the two opposite sides of the plot are facing two parallel streets. Both sides are over 20 meters in length.

The overall area of the residence is 216.29 square meters and is divided into three different levels. (Basement, ground floor and first floor). There is also the potential of developing another residence of equal size with an independent entrance.

The existing residence has been positioned in such a way for a swimming pool to be able to be developed as a continuation of the living area, towards the seafront.

The design concept was developed to allow accessibility to all exterior common areas whilst also securing the continuity of movement in space.

The Basement area comprises a guest room with a shower and toilet having an independent entrance through either an exterior staircase or an elevator. Also included is a service area which contains all the household systems.

The ground floor consists of an open plan space which includes a kitchen, dining room and a living room with a guest WC.

On the first floor there are three rooms, being two bedrooms with one WC and a master bedroom with ensuite bathroom.

Amenities & Specifications

-Specially composed concrete for coastal environment, approved and accredited by a certified laboratory.

-Environmental Building Legislation has been followed. Insulation of 0.07 cm, Double glazed Comerling frames.

-Complete fencing, graphite tiles, Oak interior doors, WC with Italian Tiles.

-Kitchen with quartz off white workbench, cupboards with specialized nanotech paint, interior box construction by -Egger and full stopping mechanisms by Blum.

-Cooling-Heating: Fan Coil System Zubadan, Galleti Fan Coil Units, Solar water heater CALPAC. LOW ELECTRICITY CONSUMPTION

-Natural lighting through the ceiling above the dining area

-Herb garden next to the kitchen

-Personalised design for the master bedroom comprising built in bed with led lighting, railings, outer opening doors and handmade wooden light fixtures.

-Master bedroom's steel balcony with timber flooring

-Interior steel staircase cantilevered from the wall

-Parking spot within the land plot -Smart home BASS SIEMENS application. SIEMENS Touch Screen switches

-Ability to install solar panels for reduction of consumption costs

-CCTV security system around the perimeter of the land plot

Local area

Closest beach: 60 meters

Casino Loutraki: 1km (10 mins walking distance)

Loutraki Thermal Spa: 5km

Corinth Canal: 5 km

Castle of Ancient Corinth - Acrocorinth: 12km

Nafplion city: 48km (The most romantic town in the Peloponnese)

Closest Airport: 111km (1h)

International Airport Eleftherios Venizelos (ATH)

Παραθαλάσσια Κατοικία στο Λουτράκι

Σε μια μαγευτική τοποθεσία σε απόσταση 60 μ. από την παραλία Λουτρακίου πωλείται νεόδμητη κατοικία διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 216,29 μ2. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή έξυπνη κατασκευή BASS SIEMENS χαμηλών ενεργειακών αναγκών, κτισμένη από ιδιώτη. Κοιμίζει με άνεση 8 άτομα το λιγότερο.

Η κυρίως κατοικία (κατασκευής 2017) είναι διώροφη με αυτόνομο υπόγειο 60μ2 που έχει διαμορφωθεί σε ένα πλήρες διαμέρισμα. Είναι χτισμένο σε διαμπερές οικόπεδο συνολικού εμβαδόν 795,37 μ2 το οποίο βρίσκεται στον πρώτο παράλληλο δρόμο από το θαλάσσιο μέτωπο της πόλης, σε μια πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά.

Διατιθέται πλήρως επιπλωμένη και με πλήρη οικιακό εξοπλισμό και εντοιχισμένες συσκευές (όλες Siemens). Όλη η κατοικία (πέραν του υπογείου και των λουτρών) έχει θέα κήπο και θάλασσα.

Τόσο τα υλικά κατασκευής όσο και η τεχνολογία που έχει εφαρμοσθεί στο έπακρο, αφενός καθιστούν την κατοικία τεχνολογικά updated για τα επόμενα 20 χρόνια, αφετέρου προσφέρουν στον μελλοντικό ιδιοκτητή μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας στην καθημερινότητά του.

Η κατοικία έχει χωροθετηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να κατασκευαστεί πισίνα στοην προέκταση του καθιστικού προς την πλευρά της θάλασσας. Η σχεδίαση της κατοικίας εξασφαλίζει τη διαμπερότητα της κίνησης και του φωτός (αίθριο πάνω από το καθιστικό και το master υπνοδωμάτιο) καθ’ όλη τη διάρκεια της μέρας.

Διαρρύθμιση της κατοικίας:

  • Ισόγειο: ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού με χειροποίητο τζάκι και WC επισκεπτών
  • 1ος όροφος: 2 υ/δ με διπλά κρεβάτια που μοιράζονται κοινή βεράντα και λουτρό, και ένα master με ensuite λουτρό και βεράντα με εφέ εξέδρας. Όλα με θέα θάλασσα.
  • Υπόγειο: αυτόνομος ξενώνας με λουτρό και κουζίνα (ή πλυσταριό) με ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερική σκάλα ή από εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει τα τρία επίπεδα.

Σε όλα τα μέρη της κατοικίας υπάρχουν άπλετοι αποθηκευτικοί χώροι ενώ, άξια αναφοράς είναι και η λεπτομερής μελέτη φωτισμού, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.

Ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά μια σύγχρονη κατοικία που ανταποκρίνεται πλήρως στον σημερινό τρόπο ζωής εξοικονομώντας ταυτόχρονα χρήματα στην καθημερινότητά της.

Το ακίνητο, σε πολύ ωραίο σημείο, έχει υπόλοιπο δόμησης 170,88 μ2 (χωρίς να προσμετρούνται τα υπόγεια, τυχόν εσωτερική σκάλα ή ημι-υπαίθριοι χώροι) με τη δυνατότητα ανέγερσης μιας ακόμη κατοικίας ανάλογου μεγέθους η οποία θα έχει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο.

Πρόκειται για μια ευέλικτη σε αλλαγές κατοικία βάση των αναγκών των νέων ιδιοκτητών.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά Κατοικίας:

  • Μπετόν ειδικής σύνθεσης για παραθαλάσσιο περιβάλλον πιστοποιημένο από εγκεκριμένο εργαστήριο.

  • Η όλη κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, μονώσεις 7 εκατοστών, κουφώματα COMMERLING με διπλά τζάμια.
  • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση : έξυπνο σπίτι BASS SIEMENS, διακόπτες αφής SIEMENS.
  • Ψύξη - Θέρμανση : Αντλία θερμότητας MITSUBISHI ZUPADAN, σώματα GALLETI, ηλιακός CALPAC. Χαμηλή κατανάλωση ρεύματος.
  • Δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών για περαιτέρω μείωση κόστους χρήσης.
  • Σύστημα συναγερμού CCTV με κάμερες στην περίμετρο του οικοπέδου.
  • Περίφραξη ολοκληρωμένη. Γρανιτοπλακάκια. Πόρτες εσωτερικές δρύινες. Λουτρά με ιταλικά πλακάκια.
  • Κουζίνα με πάγκο εργασίας QUARTZ OFF WHITE, ντουλάπια με ειδική βαφή νανοτεχνολογίας, κουτιά εσωτερικά EGGER, μηχανισμοί BLUM με φρένα.
  • Αίθριο πάνω από την τραπεζαρία για αύξηση του φυσικού φωτισμού.
  • Κρεβάτι master κτιστό με φωτισμό LED στην κάτω πλευρά και αίθριο στην οροφή. Κάγκελα, εξωτερικές πόρτες ειδικά σχεδιασμένα και κατασκευασμένα για το κτίριο.
  • Εξώστης μεταλλικός επενδεδυμένος με ξύλο.
  • Σκάλα με μεταλλικό πρόβολο.
  • Χώρος στάθμευσης 2 αυτοκινητών εντός οικοπέδου (στεγασμένος ή μη).
  • Ξύλινα φωτιστικά χειροποίητα.
  • Ζαρντινιέρα με αρωματικά φυτά δίπλα στην κουζίνα. Λαχανόκηπος στο πίσω μέρος του κήπου.

Σε κοντινή απόσταση:

Κοντινότερη παραλία: 60μ. από το σπίτι (5’ με τα πόδια)

Καζίνο Λουτρακίου: 1 χλμ. (10’ με τα πόδια)

Υδροθεραπευτήριο Loutraki Thermal Spa: απέχει 5 χλμ.

Ισθμός της Κορίνθου: 5 χλμ.

Κάστρο Αρχαίας Κορίνθου: 12 χλμ.

Ναύπλιο: 48 χλμ. από την ρομαντικά γραφική 1η πρωτεύουσα της Ελλάδας

Πλησιέστερο αεροδρόμιο: Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, σε απόσταση 111χλμ. (1 h).

Amenities

  • Abundant Closets
  • Back Yard
  • Balcony
  • Central Air Conditioning
  • Dishwasher
  • Eat-In Kitchen

A Seaside two story residence , located in Loutraki, Greece.

Description

Seaside property in Loutraki

The plot of land has a total area of 795.37 square meters. As it expands through both sides of the block, the two opposite sides of the plot are facing two parallel streets. Both sides are over 20 meters in length.

The overall area of the residence is 216.29 square meters and is divided into three different levels. (Basement, ground floor and first floor). There is also the potential of developing another residence of equal size with an independent entrance.

The existing residence has been positioned in such a way for a swimming pool to be able to be developed as a continuation of the living area, towards the seafront.

The design concept was developed to allow accessibility to all exterior common areas whilst also securing the continuity of movement in space.

The Basement area comprises a guest room with a shower and toilet having an independent entrance through either an exterior staircase or an elevator. Also included is a service area which contains all the household systems.

The ground floor consists of an open plan space which includes a kitchen, dining room and a living room with a guest WC.

On the first floor there are three rooms, being two bedrooms with one WC and a master bedroom with ensuite bathroom.

Amenities & Specifications

-Specially composed concrete for coastal environment, approved and accredited by a certified laboratory.

-Environmental Building Legislation has been followed. Insulation of 0.07 cm, Double glazed Comerling frames.

-Complete fencing, graphite tiles, Oak interior doors, WC with Italian Tiles.

-Kitchen with quartz off white workbench, cupboards with specialized nanotech paint, interior box construction by -Egger and full stopping mechanisms by Blum.

-Cooling-Heating: Fan Coil System Zubadan, Galleti Fan Coil Units, Solar water heater CALPAC. LOW ELECTRICITY CONSUMPTION

-Natural lighting through the ceiling above the dining area

-Herb garden next to the kitchen

-Personalised design for the master bedroom comprising built in bed with led lighting, railings, outer opening doors and handmade wooden light fixtures.

-Master bedroom's steel balcony with timber flooring

-Interior steel staircase cantilevered from the wall

-Parking spot within the land plot -Smart home BASS SIEMENS application. SIEMENS Touch Screen switches

-Ability to install solar panels for reduction of consumption costs

-CCTV security system around the perimeter of the land plot

Local area

Closest beach: 60 meters

Casino Loutraki: 1km (10 mins walking distance)

Loutraki Thermal Spa: 5km

Corinth Canal: 5 km

Castle of Ancient Corinth - Acrocorinth: 12km

Nafplion city: 48km (The most romantic town in the Peloponnese)

Closest Airport: 111km (1h)

International Airport Eleftherios Venizelos (ATH)

Παραθαλάσσια Κατοικία στο Λουτράκι

Σε μια μαγευτική τοποθεσία σε απόσταση 60 μ. από την παραλία Λουτρακίου πωλείται νεόδμητη κατοικία διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 216,29 μ2. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή έξυπνη κατασκευή BASS SIEMENS χαμηλών ενεργειακών αναγκών, κτισμένη από ιδιώτη. Κοιμίζει με άνεση 8 άτομα το λιγότερο.

Η κυρίως κατοικία (κατασκευής 2017) είναι διώροφη με αυτόνομο υπόγειο 60μ2 που έχει διαμορφωθεί σε ένα πλήρες διαμέρισμα. Είναι χτισμένο σε διαμπερές οικόπεδο συνολικού εμβαδόν 795,37 μ2 το οποίο βρίσκεται στον πρώτο παράλληλο δρόμο από το θαλάσσιο μέτωπο της πόλης, σε μια πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά.

Διατιθέται πλήρως επιπλωμένη και με πλήρη οικιακό εξοπλισμό και εντοιχισμένες συσκευές (όλες Siemens). Όλη η κατοικία (πέραν του υπογείου και των λουτρών) έχει θέα κήπο και θάλασσα.

Τόσο τα υλικά κατασκευής όσο και η τεχνολογία που έχει εφαρμοσθεί στο έπακρο, αφενός καθιστούν την κατοικία τεχνολογικά updated για τα επόμενα 20 χρόνια, αφετέρου προσφέρουν στον μελλοντικό ιδιοκτητή μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας στην καθημερινότητά του.

Η κατοικία έχει χωροθετηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να κατασκευαστεί πισίνα στοην προέκταση του καθιστικού προς την πλευρά της θάλασσας. Η σχεδίαση της κατοικίας εξασφαλίζει τη διαμπερότητα της κίνησης και του φωτός (αίθριο πάνω από το καθιστικό και το master υπνοδωμάτιο) καθ’ όλη τη διάρκεια της μέρας.

Διαρρύθμιση της κατοικίας:

  • Ισόγειο: ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού με χειροποίητο τζάκι και WC επισκεπτών
  • 1ος όροφος: 2 υ/δ με διπλά κρεβάτια που μοιράζονται κοινή βεράντα και λουτρό, και ένα master με ensuite λουτρό και βεράντα με εφέ εξέδρας. Όλα με θέα θάλασσα.
  • Υπόγειο: αυτόνομος ξενώνας με λουτρό και κουζίνα (ή πλυσταριό) με ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερική σκάλα ή από εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει τα τρία επίπεδα.

Σε όλα τα μέρη της κατοικίας υπάρχουν άπλετοι αποθηκευτικοί χώροι ενώ, άξια αναφοράς είναι και η λεπτομερής μελέτη φωτισμού, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά.

Ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά μια σύγχρονη κατοικία που ανταποκρίνεται πλήρως στον σημερινό τρόπο ζωής εξοικονομώντας ταυτόχρονα χρήματα στην καθημερινότητά της.

Το ακίνητο, σε πολύ ωραίο σημείο, έχει υπόλοιπο δόμησης 170,88 μ2 (χωρίς να προσμετρούνται τα υπόγεια, τυχόν εσωτερική σκάλα ή ημι-υπαίθριοι χώροι) με τη δυνατότητα ανέγερσης μιας ακόμη κατοικίας ανάλογου μεγέθους η οποία θα έχει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο.

Πρόκειται για μια ευέλικτη σε αλλαγές κατοικία βάση των αναγκών των νέων ιδιοκτητών.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά Κατοικίας:

  • Μπετόν ειδικής σύνθεσης για παραθαλάσσιο περιβάλλον πιστοποιημένο από εγκεκριμένο εργαστήριο.

  • Η όλη κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, μονώσεις 7 εκατοστών, κουφώματα COMMERLING με διπλά τζάμια.
  • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση : έξυπνο σπίτι BASS SIEMENS, διακόπτες αφής SIEMENS.
  • Ψύξη - Θέρμανση : Αντλία θερμότητας MITSUBISHI ZUPADAN, σώματα GALLETI, ηλιακός CALPAC. Χαμηλή κατανάλωση ρεύματος.
  • Δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών για περαιτέρω μείωση κόστους χρήσης.
  • Σύστημα συναγερμού CCTV με κάμερες στην περίμετρο του οικοπέδου.
  • Περίφραξη ολοκληρωμένη. Γρανιτοπλακάκια. Πόρτες εσωτερικές δρύινες. Λουτρά με ιταλικά πλακάκια.
  • Κουζίνα με πάγκο εργασίας QUARTZ OFF WHITE, ντουλάπια με ειδική βαφή νανοτεχνολογίας, κουτιά εσωτερικά EGGER, μηχανισμοί BLUM με φρένα.
  • Αίθριο πάνω από την τραπεζαρία για αύξηση του φυσικού φωτισμού.
  • Κρεβάτι master κτιστό με φωτισμό LED στην κάτω πλευρά και αίθριο στην οροφή. Κάγκελα, εξωτερικές πόρτες ειδικά σχεδιασμένα και κατασκευασμένα για το κτίριο.
  • Εξώστης μεταλλικός επενδεδυμένος με ξύλο.
  • Σκάλα με μεταλλικό πρόβολο.
  • Χώρος στάθμευσης 2 αυτοκινητών εντός οικοπέδου (στεγασμένος ή μη).
  • Ξύλινα φωτιστικά χειροποίητα.
  • Ζαρντινιέρα με αρωματικά φυτά δίπλα στην κουζίνα. Λαχανόκηπος στο πίσω μέρος του κήπου.

Σε κοντινή απόσταση:

Κοντινότερη παραλία: 60μ. από το σπίτι (5’ με τα πόδια)

Καζίνο Λουτρακίου: 1 χλμ. (10’ με τα πόδια)

Υδροθεραπευτήριο Loutraki Thermal Spa: απέχει 5 χλμ.

Ισθμός της Κορίνθου: 5 χλμ.

Κάστρο Αρχαίας Κορίνθου: 12 χλμ.

Ναύπλιο: 48 χλμ. από την ρομαντικά γραφική 1η πρωτεύουσα της Ελλάδας

Πλησιέστερο αεροδρόμιο: Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, σε απόσταση 111χλμ. (1 h).

Amenities

  • Abundant Closets
  • Back Yard
  • Balcony
  • Central Air Conditioning
  • Dishwasher
  • Eat-In Kitchen

All information furnished regarding property for sale, rental or financing is from sources deemed reliable, but no warranty or representation is made as to the accuracy thereof and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing or withdrawal without notice. International currency conversions where shown are estimates based on recent exchange rates and are not official asking prices.

All dimensions are approximate. For exact dimensions, you must hire your own architect or engineer.