Pantovčak

Zagreb, Grad Zagreb 10000

Croatia

Luksuzna i moderna obiteljska vila s bazenom ukupne stambene površine 425 m2, na parceli od 4200 m2 LOKACIJA: TOP LOKACIJA. Luksuzna vila nalazi se u najatraktivnijoj zagrebačkoj ulici Pantovčak, uvučena od glavne prometnice s prekrasnim pogledom na zelenilo i grad. Do kuće se dolazi grijanom cestom. U neposrednoj blizini nalazi se vrtić, trgovina, osnovna škola. 1 kilometar udaljen od Britanskog trga. Okolica je rezidencijalna u ovom prekrasnom mirnom dijelu Zagreba. Udaljen je samo 2 min vožnje automobilom od središnjeg trga, 20 min (7km) do Međunarodne američke škole, 13 min (8km) do njemačko/francuske međunarodne škole, 15 min (5km) do Britanske međunarodne škole (Dedići). ), 20min (5km) Međunarodna škola Matija Gubec. Javni prijevoz dostupan je autobusom – najbliža autobusna stanica udaljena je 1 min hoda od kuće. Autobus je povezan s Britanskim trgom i tramvajem. Luksuzna moderna vila ograđene površine 425,32 m2 sa unutarnjim bazenom, smještena na zemljištu površine 4195 m2. Izgrađena 1999. godine prema najvišim standardima gradnje. Idilična i mirna lokacija uvučena od glavne prometnice s prekrasnim otvorenim pogledom na prirodu i grad. Veći dio zemljišta, cca. 1750 m2, nalazi se u građevinskoj zoni S urbanističkog pravila 1.3, 600 m2 u zoni Z urbanističkog pravila 1.9, a ostatak cca. 1850. u zoni Z1 urbanističko pravilo 1.9. Na parceli se može graditi još jedan objekt od 600 BRP, ako ima zainteresiranih. No vlasnik je kupio tu parcelu i pripojio je kući kako bi sačuvao mir i privatnost. Luksuzno uređen, dizajnerski opremljen i namješten. Odličan raspored prostorija i izuzetna orijentacija doprinose osvijetljenosti svih prostorija, a posebno dnevnog boravka, te atraktivnosti nekretnine. Klimatizirano, podno grijanje, drvena stolarija sa izo staklom... Lijepo uređena okućnica, zaklonjena od susjednih nekretnina. Unutrašnjost vile potpuno je renovirana 2010. godine, a fasada je obnovljena 2020. godine. Proteže se na četiri etaže koje se kaskadno spuštaju prema zapadu, a svaka etaža ima izlaz u vrt, kao i pogled na park i šumu. PODRUM (98,40 m2): bazen 23,82 m2, kupaonica, sauna, prostor za rekreaciju, svlačionice. PRIZEMLJE (96,21 m2): hodnik, glavna spavaća soba s kupaonicom i garderobom, dvije spavaće sobe, kupaonica, loggia 4,4 m2 i terasa 9,93 m2. PRVI KAT (150,80 m2): dnevni boravak i blagovaona s izlazom na terasu od 18,7 m2, kuhinja, ostava, wc, ostava, natkrivena terasa. POTKROVLJE 79,91 m2: predsoblje, garderobni ormari, spavaća soba, kupaonica, loggia 2,7 m2, garaža 33,55 m2 (topli put). Parking: ispred ulaza nalazi se prostrani parking za četiri automobila + garaža za dva automobila. Ukupno obračunski NKP 425,32 m2. Orijentacija: sjever - istok - zapad - jug