52043 Castiglion Fiorentino AR

Castiglion Fiorentino, Toscana 52043

Italy

Questo casale in vendita si inserisce armoniosamente inserito nelle colline ricoperte di vigneti e uliveti che delimitano a est l'ampia e fertile Valdichiana. La vicina cittadina di Castiglion Fiorentino, ricca di testimonianze etrusche e romane, è oggi una cittadina tranquilla che offre ai suoi visitatori arte, cultura e folklore durante tutto l'anno. Il casale ha una superficie complessiva di 200 mq, è costruito interamente in pietra e si sviluppa su 2 piani così composti. Il piano terra ospita locali, adibiti a ripostiglio, cantina e lavanderia, che si affacciano su un ampio portico di circa 23 mq. Il primo piano è composto da una cucina, un ampio ingresso composto da soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23 mq, un piccolo bagno e 4 luminose camere da letto, di cui 2 con bagno en suite. La proprietà è circondata da circa 2.300 mq di terreno, di cui 1.167 mq destinati a parco con piante ornamentali e piscina 6X12 mt con vista sulle colline circostanti; mentre il resto del terreno è dedicato ad uliveti. Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di prima qualità e nel pieno rispetto dello stile tipico toscano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato della profondità di circa 120 m. La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti. La proprietà dista circa 1 km dal paese dotato di tutti i servizi necessari quali supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona dista 10 km, Arezzo 15 km e Montepulciano 35 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Altri aeroporti facilmente raggiungibili dalla struttura sono l'aeroporto di Roma (210 km), l'aeroporto di Pisa (190 km) e l'aeroporto di Firenze (100 km).