Rua Emidio Navarro, nº 1

Charneca de Caparica, Almada 2820-409

Portugal

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Single-family semi-detached house with 4 bedrooms in Charneca da Caparica, situated on Lisbon South Coast, just 20 minutes south of Lisbon.

Built in 2000, this property boasts a total construction area of 275 sqm, with 175 sqm of liveable area, sitting on a 278 sqm plot, with an excellent sun exposure and nature views, ample sun roof terraces, private garden and lounge areas. The house features double-glazed windows and easy-to-maintain shutters, air conditioning units in the living room, office, and master bedroom, central heating and a cozy fireplace.

This charming family residence spans over three floors:

Ground Floor: The entrance hall has a covered porch, a guest bathroom, a common living and dining room with three distinct spaces (35.15 sqm), a kitchen with balconies from both the living room and kitchen, a pantry, a bedroom or office, and a hallway with a built-in wardrobe, allowing for the installation of a lift chair for those with mobility issues.

1st Floor: The first floor offers a suite with a built-in wardrobe (15.22 sqm), two bedrooms, one with a built-in wardrobe, and a shared bathroom for these bedrooms. There's also a terrace with 27.2 sqm accessible from two of the bedrooms.

Basement: Here, you'll find a garage with room for three cars (51.05 sqm), a bathroom, storage space, and a courtyard, that could easily be turned into a laundry area. Outside, there's a covered porch (42.30 sqm) and a spacious lawn area with 132 sqm, perfect for adding a swimming pool.

Attic: Although currently unused, the attic has an opening in the ceiling for installing a staircase, should you wish to create access and utilize this space.

Note: The current energy rating may make you eligible for subsidies or financing for efficiency improvements.

Location:

The house is tucked away from the main roads but offers several transportation options to Lisbon, with a bus stop just a 5-minute walk up two streets. In the vicinity one can find all the urban infrastructure and services, such as banks, pharmacies, mini market and and main street with an array of restaurants and bars. There are highly ranked public and private schools and kinder gardens within 5km radius, the famous Herdade da Aroeira Golf Course

Only 5 minutes away is the breathtaking scenery of Lisbon South Coast red cliffs and 20km extension of white sand beaches, protected by wild dunes and walking trails along the Costa da Caparica pine forrest cliffs. Deep diving and surfing schools, parachuting and paragliding centres are there for the extreme sports lovers, while beach front bars and restaurants of Fonte de Telha and Costa da Caparica beaches are here for those looking for a more layed back and gourmet experience.

Within a 20 minute reach to Lisbon and 35 minutes to Lisbon International Airport, warmer climate from the Tagus river bay, Lisbon South Coast offers an incredible quality of life.

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PT

Moradia unifamiliar geminada com 4 quartos na Charneca da Caparica, situada na Margem Sul de Lisboa, apenas a 20 minutos do centro do Capital.

Construída em 2000, esta propriedade possui uma área total de construção de 275 m2, sendo 175 m2 de área habitável, implantada num lote de 278 m2, com excelente exposição solar e vista para a natureza, amplos terraços ensolarados, jardim privativo e zona lounge com churrasco. A casa dispõe de janelas com vidros duplos e portadas de fácil manutenção, ar condicionado na sala, escritório e quarto principal, aquecimento central e uma acolhedora lareira.

Esta encantadora residência familiar se estende por três andares:

Rés-do-chão: O hall de entrada tem um alpendre coberto, uma casa de banho social, uma sala de estar e jantar comum com três espaços distintos (35,15 m2), uma cozinha com varandas tanto da sala como da cozinha, uma despensa, um quarto ou escritório, e um corredor com roupeiro embutido, permitindo a instalação de cadeira elevatória para pessoas com problemas de mobilidade.

1o Andar: O primeiro andar dispõe de uma suite com roupeiro embutido (15,22 m2), dois quartos, um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho comum para estes quartos. Existe ainda um terraço com 27,2 m2 acessível a partir de dois dos quartos.

Cave: Aqui encontra uma garagem com capacidade para três carros (51,05 m2), uma casa de banho, arrecadação e um pátio que poderá facilmente ser transformado em zona de lavandaria. No exterior existe um alpendre coberto (42,30 m2) e uma espaçosa área relvada com 132 m2, perfeita para adicionar uma piscina.

Sótão: Embora actualmente não utilizado, o sótão tem uma abertura no tecto para instalação de escada, caso pretenda criar acesso e aproveitar este espaço.

Nota: A classificação energética atual pode torná-lo elegível para subsídios ou financiamento para melhorias de eficiência.

Localização:

A casa está afastada das principais vias mas oferece diversas opções de transporte para Lisboa, com uma paragem de autocarro a apenas 5 minutos a pé por duas ruas. Nas imediações encontram-se todas as infra-estruturas e serviços urbanos, como bancos, farmácias, minimercado e rua principal com uma variedade de restaurantes e bares. Num raio de 5km existem escolas públicas e privadas de alto nível e jardins infantis, o famoso Campo de Golfe da Herdade da Aroeira

A apenas 5 minutos encontra-se a paisagem deslumbrante das falésias vermelhas da Costa Sul de Lisboa e a extensão de 20km de praias de areia branca, protegidas por dunas selvagens e trilhos pedestres ao longo das falésias do pinhal da Costa da Caparica. Escolas de mergulho e surf, centros de paraquedismo e parapente estão aqui para os amantes de desportos radicais, enquanto os bares e restaurantes à beira-mar das praias da Fonte de Telha e da Costa da Caparica estão aqui para quem procura uma experiência mais descontraída e gourmet.

A 20 minutos de Lisboa e a 35 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, clima mais quente da baía do rio Tejo, a Costa Sul de Lisboa oferece uma qualidade de vida incrível.