Rua Heliodoro Salgado, 25 Apt: 25

Lisboa, Anjos 1170-174

Portugal

O Imóvel:

Investimento Imobiliário com retorno imediato.

Prédio Misto com excelente localização em pleno centro de Lisboa a apenas 600metros da estação de Metro Anjos.

Com uma área bruta total de 984m2, este prédio encontra-se em propriedade plena e é composto por 8 fracções de utilização independente distribuídas da seguinte forma:

- 2 pisos abaixo da cota de soleira (2 apartamentos + pátio exterior com 32m2)
- 6 pisos acima da cota de soleira (1 loja + 5 apartamentos com áreas compreendidas entre os 70 e os 146m2)

Com uma boa exposição solar; este activo oferece uma variedade de opções para maximizar o retorno do seu investimento no bairro mais cosmopolita de Lisboa.

A Localização:

Localizado numa das zonas mais procuradas de Arroios – recentemente considerado pela Time Out como o bairro mais cool e trendy da cidade de Lisboa -este prédio situa-se apenas 600 metros da estação de metro dos Anjos.

Esta localização é reconhecida como uma das zonas com maior potencial de valorização na cidade. Com uma crescente procura por habitação nesta região, impulsionada pelo desenvolvimento urbano, proximidade a serviços e comércio, bem como a fácil acessibilidade a transportes públicos; esta área atrai tanto investidores nacionais e internacionais quanto residentes em busca de qualidade de vida e valorização do seu património imobiliário.

Investir neste prédio nos Anjos oferece não apenas um retorno financeiro sólido a curto prazo, mas também uma perspectiva de valorização a longo prazo devido ao contínuo crescimento e revitalização desta zona da cidade e tão próxima da baixa de Lisboa.

Contacte-me para mais informações.

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Property Description:

Type: Mixed building with both residential and commercial units.
Location: Situated in the heart of Lisbon, just 600 meters from Anjos Metro station.
Size: Total area of 984m2.
Layout: 8 units for independent use
Composition:
2 floors below ground level housing 2 apartments and a 32m2 outdoor patio.
5 floors above ground level consisting of 1 store and 5 apartments over 110m2
Sun Exposure: Enjoying good sun exposure

The Investment:

Prime Location: Located in Anjos (Arroios), recently hailed as the coolest and trendiest neighborhood in Lisbon by Time Out.
Potential for Appreciation: The property is situated in an area with significant potential for appreciation due to urban development, proximity to several services like the Hospital, commerce, great restaurants and bars, excellent accessibility to public transport, walking distance to downtown.
Growing Demand: With a rising demand for housing in this region, driven by its attractiveness to both national and international investors and residents seeking quality of life and real estate asset appreciation.
Immediate Return: Offers an immediate return on investment, making it an attractive option for investors seeking short-term gains.
Long-Term Prospects: Besides short-term returns, there's also the prospect of long-term appreciation due to the ongoing growth and revitalization of the area.

Investing in this property in Anjos presents a compelling opportunity for investors looking to capitalize on Lisbon's flourishing real estate market. Its strategic location and potential for both short-term returns and long-term appreciation make it an enticing prospect for investors seeking to maximize their investment in one of Europe's most vibrant cities.

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