Luksuzni Penthouse s Privatnim Bazenom na Krovu i Panoramskim Pogledom – Opatija

Smješten na mirnoj zelenoj padini iznad Jadrana, ovaj izniman penthouse stan nudi neometan panoramski pogled na more te savršen spoj privatnosti, suvremene arhitekture i mediteranske elegancije. Nalazi se u novouređenoj slijepoj ulici, svega nekoliko minuta iznad povijesnog središta Opatije, u rezidencijalnom okruženju s modernim zgradama i bujnom vegetacijom, zadržavajući istovremeno blizinu svih ključnih sadržaja.

Nekretnina je udaljena svega 300 metara zračne linije od obale i poznate šetnice Lungomare, s brzim pristupom:

• Plažama i obalnim kafićima

• Povijesnoj jezgri Opatije

• Buticima, restoranima i svakodnevnim uslugama

• Glavnim prometnicama prema Rijeci, Ičićima i ostatku Opatijske rivijere

Pregled Nekretnine

Smješten na posljednjem katu zgrade (razina penthousea), ovaj dvoetažni stan raspolaže s neto korisnom površinom (prodajna površina) od 274,93 m², dok ukupna bruto površina iznosi 421,38 m², uključujući unutarnji stambeni prostor i privatnu krovnu terasu s bazenom. Luksuzna prostorna organizacija osmišljena je za sofisticiran i udoban stil života.

Glavna Etaža – Neto korisna površina: ~221,50 m²

• Otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje (~81,03 m²)

• 4 prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu i garderobu

• Velika terasa s pogledom na more (~90 m²)

• Gostinjski toalet (WC)

• Dva hodnika + pomoćni prostori / spremišta

• Privatno unutarnje stubište koje vodi na krovnu terasu

• Praonica/spremište + tehničke prostorije

Krovna Terasa (uređena mediteranskim biljem) – Neto korisna površina: ~49,52 m²

• Privatna terasa na krovu (~83,28 m²) s panoramskim pogledom od 180°

• Infinity bazen (23,90 m²)

• Prostor za bazensku tehniku

Dodatno:

• 3 privatna garažna parkirna mjesta

• Privatno spremište (u podrumskom dijelu zgrade)

• Ukupna neto korisna površina (s koeficijentima): 274,93 m²

Vrhunska Oprema i Završna Obrada

• Podno grijanje putem moderne dizalice topline

• Troslojni parket od hrasta kroz cijeli stan

• Schüco aluminijska stolarija i klizne stijene s troslojnim ostakljenjem

• Električne rolete i ventilirana fasada

• Veliki keramički formati u kupaonicama

• Staklene stijene pune visine u dnevnoj zoni s direktnim pogledom na more

Zgrada

Ova novoizgrađena rezidencija sastoji se od samo devet ekskluzivnih stanova, nudeći visoku razinu privatnosti i luksuza. S minimalističkom arhitekturom, čistim linijama i velikim staklenim površinama, zgrada se skladno uklapa u prirodni okoliš i dodatno naglašava doživljaj života uz more.

Idealno za

• Stalno stanovanje u mirnom, ali odlično povezanu priobalnom okruženju

• Luksuznu drugu rezidenciju na Opatijskoj rivijeri

• Vrhunsko ulaganje u nekretnine s visokim potencijalom najma

Sva potrebna dokumentacija i uporabne dozvole su uredne i dostupne.