7 Bd de la Croisette

Cannes, Alpes-Maritimes 06400

France

EXCEPTIONAL | 7th Floor | Panoramic Sea View | High Rental Yield Potential
Price upon request

A unique opportunity to own a fully renovated luxury apartment directly facing the Palais des Festivals, in the heart of La Croisette. This 7th-floor 1,470 sq ft (136 m2) apartment offers stunning panoramic views of the Mediterranean, the red carpet steps, and the iconic Croisette. Located just steps from the beach, designer boutiques, and world-class restaurants, this residence places you at the center of all major international events — Cannes Film Festival, MIPIM, Lions, and more.

Apartment features:

• 1,470 sq ft (136 m2) of high-end living space

• 7th floor with elevator access

• Spacious living room opening onto a panoramic terrace

• Modern, fully equipped kitchen

• Primary suite with en-suite bath/shower and dual walk-in closets

• Guest bedroom with en-suite shower room

• 2 guest WCs

• 2 underground parking spaces

Prime location benefits:

• Directly across from the Palais des Festivals

• 1-minute walk to the beach

• Steps from luxury shopping on Rue d’Antibes and La Croisette

• Near Michelin-starred restaurants and 5-star hotels

Outstanding rental income potential:

• Ideal for high-end seasonal rentals

• Strong demand during congresses and festivals

• Above-average ROI in Cannes' luxury property market

An ideal investment for those seeking a prestige residence, a trophy property, or an event-driven income generator on the French Riviera.

RARE | 7e étage | Vue mer panoramique | Fort potentiel locatif événementiel
Prix sur demande

Découvrez ce bien immobilier unique situé face au Palais des Festivals, en plein cœur de la Croisette, avec une vue directe sur les marches légendaires et la mer. Cet appartement traversant de 136 m2, entièrement neuf et aménagé avec goût, se trouve au 7e étage d’un immeuble prestigieux, à quelques pas des plages, restaurants, boutiques de luxe, et surtout, au centre de tous les grands événements internationaux : Festival de Cannes, MIPIM, Lions, MIPTV, etc.

Descriptif de l’appartement :

• Surface : 136 m2

• Étage élevé (7e) avec ascenseur

• Vue dominante sur la mer, la Croisette et le Palais

• Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique

• Cuisine moderne équipée

• Chambre principale avec salle de bain & douche en suite, deux dressings

• Chambre d’amis avec salle de douche en suite

• 2 WC invités

• 2 places de stationnement en sous-sol

Localisation exceptionnelle :

L’adresse offre un accès immédiat à pied à tout :

• Le Palais des Festivals (juste en face)

• La plage (1 minute)

• Les boutiques de luxe (Rue d’Antibes, Croisette)

• Les restaurants renommés et hôtels 5 étoiles

Fort potentiel de rentabilité locative :

• Location saisonnière haut de gamme

• Très forte demande pendant les congrès et festivals internationaux

• Rentabilité estimée supérieure à la moyenne du marché cannois

Un bien rare, parfait pour investisseurs, résidence secondaire de prestige, ou location événementielle de luxe.