Via delle Rose

Ansedonia, GR 58015

Italy

Questo complesso immobiliare residenziale è una gemma rara sulla costa meridionale della Toscana, ad Ansedonia, una delle località più esclusive sul mare ed offre un mix unico di lusso, privacy e bellezza naturale.
La proprietà si estende su circa 6.000 metri quadrati di terreno privilegiato e comprende cinque unità immobiliari distinte:
La villa principale, denominata “Il Patio”, è di 427 mq.
È composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e quattro bagni. Il piano inferiore, al livello della piscina, ospita una spa con sauna, bagno turco, servizi e relativi accessori.
Una serie di terrazze in legno e vetro che degradano verso il mare e a livello della piscina definiscono i vari momenti di riposo, come il bagno, l'aperitivo o il pranzo, e sono tutte collegate agli ambienti principali della villa principale.
Sotto la piscina, una scala tra le rocce conduce alla discesa verso il mare.
La seconda villa, “La Cuccia”, è di 187 mq.
Si trova alla fine del vialetto interno e si affaccia sulle rocce e sul mare.
È composta da un piano terra con un ingresso, un soggiorno e una terrazza con vista sul mare. Dal soggiorno una scala conduce a due camere da letto e a un bagno al piano di sopra.
Una scala a chiocciola in legno conduce dal soggiorno a un piano inferiore, che comprende una sala da pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza per mangiare all'aperto.
La villa “La Cuccia” ha anche una discesa privata verso il mare.
La terza villa, denominata “La Foresteria”, ha una superficie di 73 m²q È composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto con bagno e una terrazza di 124 mq .
All'ingresso si trovano due unità aggiuntive per i custodi o per altri ospiti:
Una di 78 mq - soggiorno, una camera da letto, un bagno
Una di 11 mq - una camera, un bagno
Il complesso residenziale è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione da parte del noto studio veneziano “Team of Design” guidato dall'architetto Enrico Gobbi, che ha completamente trasformato l'aspetto esterno ed interno delle ville, studiando e progettando ogni dettaglio, utilizzando per gli interni i materiali più pregiati come il marmo e il legno, sapientemente miscelati per formare disegni raffinati, con boiserie in legno, preziosi lampadari e lampade in vetro di Murano, mobili appositamente disegnati, completati da ogni dettaglio d'arredo; all'esterno, è stata utilizzata la pietra grezza del travertino per rivestire l'ampia facciata della Villa “Il Patio”, e tutte le pareti verso il mare sono state aperte con grandi vetrate, creando una meravigliosa fusione tra interno ed esterno. Tutti i mobili sono inclusi nella vendita.
I vialetti esterni che conducono ai vari manufatti sono in travertino lucido.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è una vera e propria oasi, ricca di alberi, cespugli e fiori pregiati.
Anche l'angolo dedicato agli ortaggi è stato pensato e curato con attenzione, aggiungendo un tocco di praticità all'ambiente impeccabile.
Alla fine del vialetto di lastre di travertino e ciottoli, una piccola terrazza in legno e vetro si affaccia sul cosiddetto Spacco della Regina, di origine etrusca.
Questo splendido complesso immobiliare si trova in un'area di elevate caratteristiche ambientali e paesaggistiche, sulla scogliera del promontorio di Ansedonia, che si protende nel mare di fronte al Monte Argentario tra due ali di spiagge: a ovest la spiaggia della Feniglia che raggiunge con i suoi dieci chilometri di lunghezza le propaggini del Monte Argentario, separata dalla Laguna di Orbetello dal Tombolo della Feniglia, una suggestiva pineta esplorabile a piedi o in bicicletta, con un sottobosco di macchia mediterranea e la presenza di cervi e cerbiatti; a est si estende la spiaggia della Tagliata, così chiamata da un profondo taglio nella roccia del promontorio fatto dagli Etruschi per collegare i canali al mare; la spiaggia prosegue verso sud-est, ininterrotta, verso Capalbio, Pescia Fiorentina, Chiarone, con stabilimenti e ristoranti molto esclusivi, Pescia Romana, Montalto di Castro, Tarquinia fino a Civitavecchia lungo un percorso di resti e memorie etrusche e medievali.

Siamo nel cuore della Maremma tosco-laziale, nell'antico contesto della civiltà etrusco-romana. I suggestivi resti della città di Cosa, fondata dagli Etruschi e conquistata dai Romani, spiccano nella parte più alta di Ansedonia, dove sorgeva l'Acropoli. Le antiche mura si intravedono tra gli argentei ulivi secolari.

La zona è raggiungibile dalla Via Aurelia, che la collega a Roma, distante 138 km, attraverso il rapido tratto autostradale costruito fino a Tarquinia.
Anche la città di Grosseto è vicina, raggiungibile in circa trenta minuti lungo la Via Aurelia.