Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità sulla costa meridionale della Toscana, nel cuore di Ansedonia, una delle località marittime più eleganti e riservate d’Italia. Immersa in uno scenario di naturale bellezza, la tenuta si estende su circa 6.000 mq di terreno terrazzato a picco sul mare e comprende cinque residenze indipendenti, distribuite armoniosamente tra la vegetazione mediterranea e il paesaggio roccioso della costa.

Un capolavoro architettonico firmato Enrico Gobbi

L’intero complesso è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione integrale, curata dallo studio veneziano Team for Design dell’architetto Enrico Gobbi, noto per le sue realizzazioni nel settore dei grandi yacht e delle residenze di lusso. L’intervento ha valorizzato ogni dettaglio architettonico, con l’utilizzo di materiali pregiati come marmo, legni lavorati a mano, eleganti boiserie, arredi su misura e lampade e lampadari in vetro di Murano. Le grandi vetrate aperte verso il mare e le facciate in travertino creano un dialogo perfetto tra interni eleganti e paesaggio esterno.

Le Residenze

Villa Principale – “Il Patio” (427 mq)

La villa padronale si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita un ampio salotto e zona pranzo, cucina, tre camere da letto e quattro bagni. Al piano inferiore, collegato alla piscina panoramica, si trova una spa privata completa di sauna, bagno turco e zona servizi. Terrazze in vetro e legno si affacciano sul mare e offrono spazi perfetti per il relax e la convivialità. Una scalinata nella roccia conduce alla discesa privata al mare.

Villa “La Cuccia” (187 mq)

Posizionata all’estremità del percorso principale della proprietà, gode di vista mare aperta e totale privacy. Si compone di ingresso, soggiorno e terrazza panoramica al piano terra; due camere e un bagno al piano superiore. Una scala a chiocciola in legno collega il soggiorno al livello inferiore, dove si trovano sala da pranzo, cucina, un secondo bagno e una terrazza esterna per pranzi all’aperto. Anche questa villa dispone di una propria discesa al mare.

Villa “La Foresteria” (73 mq)

Ideale come dependance per gli ospiti, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno en-suite e una spettacolare terrazza panoramica di 124 mq.

Unità aggiuntive per ospiti o personale

All’ingresso della proprietà si trovano due ulteriori unità indipendenti:

• Unità A (78 mq): soggiorno, una camera, un bagno

• Unità B (21 mq): una stanza con bagno, perfetta per personale di servizio

Vita all’aria aperta & paesaggio naturale

La tenuta è immersa in un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli, con alberi secolari, essenze ornamentali e fiori stagionali. Anche l’orto è stato progettato con gusto, per un tocco di eleganza funzionale. I percorsi esterni, in travertino levigato, collegano armoniosamente le varie unità, conducendo a terrazze panoramiche con viste spettacolari, tra cui quella affacciata sullo Spacco della Regina, sito etrusco dove la roccia si apre vertiginosamente verso il mare.

Una posizione esclusiva e protetta

La proprietà sorge sul promontorio di Ansedonia, a strapiombo sul mare, con vista frontale su Monte Argentario. È incorniciata da due famosi litorali:

• La spiaggia della Feniglia (a ovest): 10 km di sabbia dorata, separata dalla Laguna di Orbetello da una pineta secolare, percorribile a piedi o in bicicletta.

• La Tagliata (a est): una costa scolpita dagli etruschi, che collega i canali interni al mare. Prosegue fino a Capalbio, tra stabilimenti balneari esclusivi e ristoranti di alta cucina.

L’intera zona è caratterizzata da un alto valore ambientale e paesaggistico, oltre che da un ricchissimo patrimonio storico.

Un’eredità etrusco-romana

Nella parte più alta di Ansedonia sorgono i suggestivi resti della città romana di Cosa, fondata nel 273 a.C., dove l’Acropoli si erge ancora tra gli ulivi secolari, testimoniando le radici storiche e culturali della zona.

Comodità e collegamenti

Nonostante la sua riservatezza, la tenuta è facilmente raggiungibile:

• 138 km da Roma, lungo la Via Aurelia (autostrada fino a Tarquinia)

• 30 minuti da Grosseto, con aeroporto privato e tutti i servizi principali

Inclusi nella vendita

• Arredi su misura e complementi d’arredo firmati

• Interni ed esterni completamente ristrutturati

• Due accessi privati al mare

• Giardini paesaggistici e viali in pietra naturale

Una proprietà unica e irripetibile

Una residenza chiavi in mano, dove storia, natura e design si fondono in un contesto di straordinaria bellezza. Un investimento esclusivo in una delle zone più protette e prestigiose d’Italia.