Located in a renowned historic mansion in the prestigious Californie district of Cannes, this exceptional luxury garden apartment offers panoramic sea views, expansive private outdoor space, and timeless French Riviera elegance just minutes from downtown Cannes and the iconic Boulevard de la Croisette.

Spanning approximately 2,206 sq ft (205 m2), the residence blends classic architecture with contemporary comfort, featuring soaring ceilings, elegant entertaining spaces, and seamless indoor-outdoor living. The apartment opens onto a beautifully landscaped private garden of approximately 3,230 sq ft (300 m2) with breathtaking views over the Mediterranean Sea and the Bay of Cannes.

Interior layout includes:

• Grand entrance hall
• Fully equipped chef’s kitchen
• Bright and spacious living room
• Formal dining room opening onto a 430 sq ft (40 m2) panoramic terrace
• One guest bedroom
• Luxurious primary suite with dressing room and en-suite shower room
• Separate full bathroom
• Guest powder room / WC

Additional amenities and features include:

• Two maid’s rooms
• Two private cellars
• Two secure garages

Situated in one of Cannes’ most exclusive and sought-after neighborhoods, this rare French Riviera property offers exceptional privacy, prestige, and tranquility while remaining close to luxury shopping, fine dining, beaches, and the Cannes city center.

An extraordinary opportunity to own a historic luxury apartment with sea views and private gardens in the heart of Cannes’ prestigious Californie district.

🇫🇷 Version Française

Dans un hôtel particulier de renom au cœur du quartier très prisé de la Californie, à deux pas du centre-ville, ce magnifique appartement en rez-de-jardin offre de superbes hauteurs sous plafond et un jardin privé paysager d’environ 300 m2 avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie de Cannes.

D’une surface habitable d’environ 205 m2, il se compose comme suit :

Disposition intérieure :

• Hall d’entrée

• Cuisine équipée

• Salon lumineux

• Salle à manger ouvrant sur une terrasse de 40 m2

• Une chambre

• Une suite parentale avec dressing et salle de douche

• Une salle de bains indépendante

• WC invités

Annexes :

• Deux chambres de service

• Deux caves

• Deux garages

Un bien rare et raffiné, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Cannes.