Immersa nel cuore delle dolci colline piemontesi, tra filari di vigneti e distese di verde incontaminato, questa proprietà rappresenta un raro esempio di fascino rurale autentico e potenziale di valorizzazione. Siamo a Pasturana, nel cuore dell’Alto Monferrato, in provincia di Alessandria, un territorio celebre per la produzione vinicola di eccellenza, per l’alta qualità della vita e per la sua posizione strategica tra Piemonte, Liguria e Lombardia.

La tenuta si trova in una zona tranquilla e panoramica, a pochi passi dal rinomato Golf Club Colline del Gavi, una delle destinazioni golfistiche più apprezzate del Nord Italia, e a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il centro abitato di Novi Ligure – con scuole, negozi, stazione ferroviaria e ogni comfort urbano – è raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre il celebre Serravalle Designer Outlet McArthurGlen, meta internazionale per lo shopping di lusso, dista appena 10 minuti.

La proprietà si sviluppa su un unico corpo immobiliare circondato da un terreno privato pianeggiante, ideale per la creazione di un parco privato, un giardino con piscina, vigneti o orti. Il casale principale, di circa 500 mq complessivi, si presenta da ristrutturare e offre ampi spazi interni distribuiti su più livelli, perfetti per essere trasformati in residenza privata di charme, casa vacanze, relais di campagna o struttura ricettiva.

Gli ambienti interni conservano il fascino dell’architettura rurale piemontese con ampie metrature, soffitti alti e potenzialità distributive versatili, mentre gli spazi esterni regalano una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, offrendo un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per investitori e operatori del settore hospitality che vogliono creare un progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più apprezzate del Nord Italia per qualità paesaggistica, vocazione enogastronomica e vicinanza a importanti centri urbani come Genova, Milano e Torino.