Just steps from Les Invalides and the École Militaire, this elegant four-room apartment is located on the fifth floor (with elevator) of a modern, impeccably maintained building. Fully renovated, it seamlessly blends contemporary comfort with premium features.

From the moment you step inside, the abundant natural light impresses: a spacious living room with an open-plan kitchen flows onto a generous west-facing balcony, enjoying pleasant open views. The bedroom area also benefits from clear views and includes a master suite with walk-in wardrobe, a second bedroom with private shower room, and a separate guest WC.Offered fully furnished and equipped, the property is distinguished by its high-quality furniture, reversible air conditioning for year-round comfort, and sophisticated renovation with careful attention to detail.

Key highlights include the expansive balcony, dual east-west orientation, exceptional brightness, unobstructed views, refined design, and stylish furnishings—making this a true move-in-ready home.A private cellar is included in the basement. For added convenience, a parking space in the building is available at extra cost.

• Average annual building charges: €6,600
• Estimated annual energy costs (standard use, based on 2021 prices): €1,180 – €1,650
• Information on risks to which the property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Key Features:

• Prime location near Les Invalides and École Militaire
• 5th floor with elevator in a modern, well-maintained building
• Fully renovated elegant 4-room apartment
• Bright living room with fully equipped open kitchen
• Large west-facing balcony with unobstructed views
• East-west dual exposure for excellent natural light
• Master suite with walk-in wardrobe
• Second bedroom with private shower room
• Separate guest WC
• Reversible air conditioning
• High-end finishes and premium furniture throughout
• Sold fully furnished and equipped (move-in ready)
• Private cellar included
• Parking space available in the building (additional cost)

FR

À deux pas des Invalides et de l'École Militaire, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent et parfaitement entretenu, cet élégant appartement de quatre pièces, entièrement rénové, allie confort moderne et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la luminosité impressionne : un grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un large balcon orienté ouest, offrant une vue dégagée agréable. La partie nuit, également bénéficiaire de vues dégagées, se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une deuxième chambre avec salle de douche attenante, et d'un toilette invité séparé.Vendu meublé et équipé intégralement, ce bien se distingue par la qualité de ses meubles, le confort de sa climatisation réversible et sa rénovation élégante aux finitions soignées. Son grand balcon, sa double exposition est-ouest, sa luminosité, ses vues dégagées, sa rénovation de goût et son mobilier sont les principaux atouts de ce bien prêt à habiter.

Une cave au sous-sol. Pour compléter ce bien, une place de parking dans l'immeuble est également disponible en supplément.

• Montant moyen des charges courantes : 6 600 €/an
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, prix 2021) : 1 180 € ~ 1 650 €
• Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Principales Caractéristiques:

• Emplacement privilégié près des Invalides et de l'École Militaire
• 5e étage avec ascenseur dans un immeuble récent et bien entretenu
• Appartement élégant de 4 pièces entièrement rénové
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
• Large balcon orienté ouest avec vue dégagée
• Double exposition est-ouest pour une luminosité optimale
• Suite parentale avec dressing
• Deuxième chambre avec salle de douche privative
• Toilettes invités séparées
• Climatisation réversible
• Finitions haut de gamme et mobilier de qualité
• Vendu meublé et équipé (Cles en main)
• Cave incluse au sous-sol
• Place de parking disponible en supplément dans l'immeuble