DEFERLA vous présente à la vente à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, nichée au calme absolu dans un parc privé de 2,5 hectares planté d’essences méditerranéennes, cette propriété unique conjugue authenticité et raffinement. Elle bénéficie d’une très belle exposition et d’une vue panoramique époustouflante sur la campagne aixoise.

La demeure principale, un mas historique du XVIe siècle de 257 m2, a su conserver tout son charme tout en offrant de vastes volumes baignés de lumière. • Au rez-de-chaussée : un hall d’accueil, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un vaste salon également doté d’une cheminée ouvrant sur une terrasse d’été, une cuisine indépendante prolongée par une terrasse ombragée sous pergola, un bureau et une salle de jeux / bibliothèque. • À l’étage : une remarquable suite parentale d’environ 50 m2, quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains. Une cave voûtée et une buanderie complètent cet ensemble.

La maison d’amis ou de gardiens (92 m2) dispose d’un spacieux séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches, offrant confort et indépendance.

L’espace piscine, véritable écrin de sérénité, offre une vue à couper le souffle sur la vallée. De nombreux espaces de détente extérieurs, un garage et plusieurs emplacements de stationnement parachèvent ce bien rare.

Idéalement située : • À proximité immédiate de l’école internationale IBS • À 15 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence • À 20 minutes de l’aéroport international de Marseille

Un havre de paix au charme intemporel, conjuguant art de vivre provençal et prestations de prestige.

•   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E / E

📞 Contactez Julien Lecluze pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515

i️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

⚖️ Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.