Au cœur du très prisé quartier du Parc Saint-Maur, à seulement deux minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces de la Mairie, cette élégante demeure bourgeoise édifiée en 1890 bénéficie d’un emplacement privilégié conjuguant quiétude résidentielle et parfaite accessibilité.

Implantée sur une parcelle arborée d’environ 800 m2, cette propriété développe 223 m2 de surface totale hors sous-sol, dont 203 m2 habitables. Son orientation Nord-Ouest / Sud-Est lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste séjour traversant de 58 m2, véritable cœur de la maison, s’ouvre généreusement sur le jardin et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée peut être repensée selon les envies. Un second salon situé au rez-de-chaussée permet d’envisager l’aménagement d’une chambre pour une vie de plain-pied ou l’agrandissement de l’espace de réception.

Les étages accueillent six chambres confortables réparties harmonieusement, accompagnées de deux salles de bains, d’une salle d’eau et de trois WC indépendants, offrant un cadre parfaitement adapté à une vie familiale.

Classée « maison remarquable » au PLU, la propriété a conservé de précieux éléments d’origine qui soulignent son caractère authentique : hauteurs sous plafond de 3,40 m, cheminées anciennes, marquises, menuiseries et portes d’époque. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.

Le jardin, vaste et parfaitement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, il se prête aussi bien aux moments de détente qu’aux réceptions estivales. Une terrasse d’environ 20 m2, agrémentée d’un kiosque ancien, prolonge élégamment les espaces de vie vers l’extérieur et confère à l’ensemble un charme singulier.

Deux places de stationnement intérieur ainsi qu’un sous-sol d’environ 60 m2, comprenant notamment un souplex pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace billard dans l’esprit des demeures d’antan, complètent ce bien rare sur le secteur.