Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une douzaine de minutes à pied.

Édifiée sur une agréable parcelle arborée, cette propriété développe environ 240 m2 au total et offre une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.

La maison principale, d’environ 136 m2 habitables, s’ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale avec espace repas, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un vaste séjour prolongé par une salle à manger baignée de lumière.

À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires, avec notamment une partie aménagée en appartement indépendant d’environ 37 m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Une dépendance indépendante accueille un vaste espace aménagé de type loft ou bureau d’environ 63 m2, ainsi qu’une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable tout au long de l’année. Un garage et plusieurs espaces de stockage viennent parfaire l’ensemble.

De larges ouvertures vitrées prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, polyvalence et adresse de premier ordre, avec possibilité d’agrandissement.