Un Balcon sur le Val-de-Grâce : Élégance et Lumière Nichée au sein d’un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, cette adresse prestigieuse vous ouvre ses portes au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 4 pièces développe une surface de 89,54 m2 Carrez (105,11 m2 au sol), offrant un cadre de vie où le cachet de l’ancien rencontre une distribution contemporaine et fluide.

Des Espaces de Réception Baignés de Soleil Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace s'ouvre intégralement sur une vaste pièce de réception. Ce double séjour traversant, exposé Est-Ouest, est une véritable ode à la lumière parisienne. Il se prolonge par un balcon filant de 6 m2 plein Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur le dôme majestueux du Val-de-Grâce. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement pour favoriser la convivialité.

Le Charme de l'Ancien et Confort Moderne L’âme de l’appartement est préservée grâce à ses attributs d'époque : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le coin nuit se compose de :

Une grande chambre parentale située au calme absolu sur cour.

Une deuxième chambre lumineuse sur rue.

Une salle de bains avec WC intégrés.

Un Esprit "Maison sous les toits" Un escalier intérieur, élégamment intégré au séjour, mène à l'étage supérieur. Vous y découvrirez une troisième chambre indépendante avec son propre WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, renforçant le sentiment d'espace et d'intimité.

Prestations Complémentaires Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Traversant, ensoleillé et doté d'un extérieur recherché, cet appartement est un véritable coup de cœur au carrefour de l'histoire et de la modernité parisienne. Le marché du Boulevard de Port-Royal, les commerces et transports sont tous à proximité immédiate. Le jardin du Luxembourg est accessible à pied en 10min. Côté transports le RER B Port-Royal est à 5min.