Au cœur du 5e arrondissement, ce duplex traversant de 4/5 pièces de 122 m2 Carrez (128,48 m2 au sol) se trouve aux 5e et 6e étages, avec ascenseur, au sein d’une copropriété de haut standing datant de 1889, parfaitement entretenue. Il comprend : une entrée spacieuse qui dessert un vaste double séjour de 33 m2 avec trois grandes fenêtres ouvrant sur un large balcon filant de 11 m2, offrant une vue complètement dégagée et sans vis-à-vis. Côté cour, on retrouve une salle à manger (pouvant faire office de troisième chambre) ainsi qu’une grande cuisine dinatoire. L’espace nuit comprend une grande chambre lumineuse, une vaste salle de bains et un espace dressing. À l’étage, une seconde chambre complète l’ensemble. Une chambre de service de 9 m2 au sol (5,85 m2 Carrez), attenante à la chambre du haut et accessible par l’escalier principal et l’ascenseur, est proposée en supplément pour 70 000 €. Il est également possible d’acquérir une seconde chambre de service de 18m2 au sol (15,22 m2 carrez) au prix de 180 000 €. Situé dans une rue calme, très recherchée et sectorisée Henri-IV, ce bien rare a su conserver tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. L’ensemble est à rénover et offre un très beau potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille ainsi qu’une clientèle recherchant un pied-à-terre dans un quartier luxueux et central de la capitale. Une cave complète ce bien. Bien rare !