DE FERLA Immobilier vous proposent à la vente, (en co-exclusivité),une propriété d’exception située dans l’un des secteurs les plus prisés de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique de Aix en provence, 25 minutes de la gare tgv , 30 minutes de l’aéroport . Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse villa de plain-pied développe environ 320 m2 habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son caractère authentique. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager de 8 760 m2 , la propriété offre une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une cheminée, de larges baies vitrées ouvertes sur la nature, ainsi qu’un puits de lumière central venant magnifier les espaces. Une vaste cuisine entièrement équipée complète cet espace de réception aux prestations soignées. L’espace nuit se compose de 6 chambres, dont une élégante suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, ainsi que 4 salles de bain. Une buanderie et deux caves, dont une équipée d’une chambre froide professionnelle, qui après aménagement et équipements adaptés permettent la réalisation de prestations gastronomiques dans un cadre unique. Deux studios indépendants permettent d’accueillir famille et invités en toute intimité et viennent parfaire les prestations de ce bien rare. L’ensemble de la villa s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, offrant une remarquable terrasse végétalisée de 350 m2 , véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin, véritable écrin paysager, invite à la détente et à l’évasion. Il déploie une végétation riche et soigneusement sélectionnée mêlant oliviers, magnolias, bananiers et amandiers, créant une atmosphère à la fois méditerranéenne et exotique. Vous y découvrirez une superbe piscine éclairée à forme libre, un espace bar et cuisine d’été, un pool house, un boulodrome, ainsi qu’un vaste espace de réception parfaitement aménagé, agrémenté d’un barbecue intégré et d’un lit balinais. Pensée pour sublimer l’art de vivre et la convivialité, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale d’exception qu’à l’organisation de réceptions privées ou d’événements de prestige. Elle offre également un fort potentiel pour la création d’un espace dédié aux professionnels, Véritable coup de cœur, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, entre vignobles et champs de lavande, à proximité immédiate du village de Puyricard et de ses commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A

Contactez Julien Lecluze pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.