Cette maison rare et singulière, entièrement pensée pour le confort et l’élégance, se déploie sur plusieurs niveaux :

Sous-sol – Une entrée discrète mène à une chambre chaleureuse. Une salle de sport à finaliser, complétée par un sauna, une douche et des WC séparés, offre un espace bien-être complet.

Rez-de-chaussée – Un niveau apaisant dédié au double séjour, baigné de lumière et sublimé par un escalier majestueux. La cuisine américaine sur mesure s’ouvre sur une véranda lumineuse. WC séparés. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures et d’un agencement fluide, pensé pour le confort et la sérénité.

1er étage – L’espace nuit parental : une suite élégante avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie doux et harmonieux.

2e étage – Deux chambres lumineuses, reliées par un couloir ouvrant sur une terrasse filante, idéale pour profiter du calme du quartier.

Mezzanine – Sous les toits, un espace modulable offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, chambre d’appoint ou cocon créatif. Le charme de l’ancien y rencontre une rénovation contemporaine réussie.

Extérieurs – Une cour/terrasse végétalisée, rare dans le 20e arrondissement, parfaite pour des soirées d’été ou des petits-déjeuners en toute tranquillité.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Proximité : Métro Pelleport ligne 3 — à environ 9 minutes à pied Métro Gambetta lignes 3 / 3bis — également accessible à environ 9 minutes Métro Porte de Bagnolet ligne 3 — à environ 5 minutes Bus lignes 61, 76, 351, 102 ainsi que bus de nuit

Taxe foncière : 3 708€ DPE: D

• Honoraires à la charge du vendeur