Situé à proximité immédiate du métro Vaugirard, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du 15e arrondissement.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une agréable terrasse. Au sous-sol, un espace offre la possibilité d’aménager une suite parentale, avec une salle d’eau et un toilette. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un toilette.

La maison dispose également d’un 2 pièces attenant, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, créer un bureau ou générer un revenu locatif.

Un bien familial offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement.

Atout majeur : l’actif est à destination commerciale et bénéficie d’un usage d’hébergement touristique permettant une exploitation 365 jours par an.

L’ensemble développe environ 228 m2 Carrez / 279 m2 de surface globale, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 accès indépendants et deux espaces extérieurs privatifs.

Il comprend notamment un rez-de-chaussée d’environ 71 m2 avec terrasse privative de 13 m2, un souplex d’environ 56 m2, un R+1 d’environ 65 m2 avec terrasse privative de 28 m2, dont environ 15 m2 exploitables, ainsi qu’un T2 indépendant d’environ 36 m2 Carrez avec accès propre.

Trois caves complètent le bien.