Rareté sur le marché parisien ! Idéalement située à la lisière du 5ème arrondissement, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du quartier des Gobelins, découvrez cette superbe maison en excellent état de 129,12 m2 au sol (126,23 m2 Carrez). Nichée au calme absolu au sein d'une petite copropriété familiale arborée avec gardien, elle offre le parfait équilibre entre vie de quartier animée et havre de paix.

Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour cathédrale de 54 m2 baigné de lumière (exposition Est) avec un accès direct sur l'extérieur. Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

Au 1er étage : Une grande chambre de 21 m2. Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grand dressing aménagé.

Au 2ème et dernier niveau : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un dressing et un bureau. Le tout s'ouvrant sur une large terrasse arborée et ensoleillée de 10,72 m2.

Les atouts majeurs : Luminosité et calme absolu : Exposition Est, vue dégagée et verdoyante sans aucun vis-à-vis. Espaces extérieurs privilégiés : Une terrasse privative ensoleillée et un magnifique jardin partagé de 600 m2 parfaitement entretenu.

Petite copropriété familiale sécurisée avec gardien résident. La toiture a été entièrement refaite, vous garantissant une tranquillité absolue et aucun gros travaux à prévoir. Une propriété unique à Paris qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'une copropriété recherchée. Coup de cœur assuré !