Chinese (Mandarin)

Eyal Adri
Eyal Adri

我为客户提供高质服务,他们中的一部分成了我交往20多年的朋友。来自于一个经营房地产的家族让我能够从住宅和商业空间承租人ˎ 买方ˎ 卖方ˎ 业主和物业投资者的角度思考。房地产高级顾问的经历给了我对纽约市房产的深刻了解。

我成长于纽约,并曾在其他地区工作,包括拉斯维加斯,纽约上州,长岛和佛罗里达。但没有那个城市能跟纽约市相比。每个街区都有各自的风格,总是让你感觉又进入了另一个世界。

我喜欢结识新朋友,与他们一起工作。我曾前往多个国家--英国ˎ 法国ˎ 德国ˎ 奥地利ˎ 墨西哥ˎ 巴西ˎ 多米尼加共和国和以色列,从中获益匪浅。

我总是很兴奋与来自世界各地的人合作,满足其对房地的需求。诚实ˎ 正直ˎ 耐心与理解是我唯一的生活态度。能够参与到您在纽约市找寻新家的过程,总是让我令人兴奋不已。

http://www.youtube.com/watch?v=TUdmJFN4MW4

Sarabinah Aris
Sarabinah Aris

Sarabinah's ambitious endeavors in real estate are fueled by her dedication to economic empowerment that start with local communities and end with global impact. Her vision for a better world starts with the rejuvenation of the dwindling middle class by not climbing the corporate ladder, but by owning it. That starts in making the right investments, which start with income property.

As a Realtor with Nest Seekers, she is given unique opportunities, which are typically unavailable to most other new real estate agents. Continuing education offers higher level courses based on business concepts which form a solid blueprint for building one's business. Access to the industry’s seasoned professionals and cultivating a mentor relationship with them has given her the ability to hit the ground running in her first year as a realtor. Being multilingual enables her to service a larger group of international investors from Spanish speaking nations, Indonesia and China. Expertise in international real estate will be a continuing area of interest and pursuit.

Contact her at 310-990-5687 to speak about buying,selling or leasing a property!
Jessica C. Campbell
Jessica C. Campbell

杰西卡C 坎贝尔

Jessica C. Campbell

高级副总裁,常务董事

美国纽约州纽约市曼哈顿东岸麦迪逊大道415号

手机: 917.621.7815

传真: 212.475.5587/917.591.1631 jessicac@nestseekers.com

杰西卡 C 坎贝尔,作为Nest Seekers International公司的高级副总裁和常务董事,是一位豪华住宅发展专家。她不仅擅长新建筑的开发,同时也精通公寓住宅的改造。杰西卡通过在2010年担任John Deco 99号豪华住宅442间公寓的现场销售经理,获得了非凡的职业经验,并积累了丰富的专业技能。

房地产并不是杰西卡的第一份工作,但却是她最为成功的和最挚爱的职业。杰西卡不仅拥有适应能力强、敢于奉献和做事专注的天赋,还通过敏锐的洞察力向周围的人展示出了她的足智多谋。这些特性使杰西卡成长为了Nest Seekers International公司乃至所有新一代房地产从业者当中的头号人物。杰西卡的机智、敏捷、坚韧、谈判的天赋以及她的热诚,获得了客户的一贯认可。与此同时,她善于竞争的天性也使她将坚毅、率直和充沛的精力贯穿于每一笔交易的始终。高端客户尤其欣赏她的智慧和判断力,同时也对她提供的独一无二的优质产品表示了极大的满意。

杰西卡曾这样说道:“通过在伊斯坦布尔、巴黎、里昂和纽约这些非凡城市居住的经历,我发现,无论在世界的哪个角落,人们发掘并追求理想住宅的愿望是相同的。从第一次见面的握手和微笑,到交易完成的签署,房地产交易的艺术是我对生活爱和热情的所在。”

杰西卡毕业于明尼苏达大学,拥有心理学和法语文学学士学位。她曾在法国普罗旺斯地区艾克斯美国大学学习,并在土耳其的伊斯坦布尔工作五年。由于她的家庭世代居住于纽约,杰西卡于十六年前定居曼哈顿。目前,杰西卡和她的丈夫及儿子长期居住于纽约那时尚并令人激动的金融区。

Dennis Ding
Dennis Ding

如果你在找曼哈顿的房源-请你与我联系。本公司是 纽约 房地产协会的会员,有很多房源的信息 ,每年有上千亿的交易量,使我们积累了很多宝贵的经验.我们将协助你免费从找房源,提供市场价格的咨询,贷款,房屋验收,出租等一条龙服务。

Dennis 出生在中国最大的金融大都会—上海。在纽约曼哈顿生活已有近 16年了,从事地产业已有很多年。由于他拥有中西文化的背景,使他在第一时间能为顾客提供市场的价格走向,以及 哪种房子的房型和风水更有升值潜力。
他最大的专长是 价格谈判,他一定会为你争取到最好的价格。
除之以外,他还提供接机和按排酒店等服务。
会说,广东话,上海话, 英文,台湾话。
 
 
 
2 房1厅 2000英尺 $  8,00,000. 管理费 $2,200. 地税 $120.

3房1厅 3000英尺 $ 17,000,000 .管理费 $4,000. 地税 $ 315.

举世闻名中央公园 3房1厅 ,3卫生。500百万
 林肯中心,名牌街,1房1 厅,2房 1 厅,3房1 厅。100百万起
上东城,上西城,有东河 和 哈德逊河夜景。1房 —2房  80万起
中城,23-38 街。交通,购物,饮食,
如你是国外投资者请留下你的电话号码。我会及时和你联系的.
 
 

1。 外国人(一般是指没有绿卡的外国人)在美国买房有什么限制?

通常任何人都可以买房。 但是外国人在买卖房产的税务方面有所不同。一般要求卖方预交售房款10%的税。可以申请减少,税务局会根据不同情况个案处理。如果卖房增值不到10%的话,税务局会多退少补。

2。 用哪种形式买房产比较合理 ?

这要应人而异。 有人投资,有人自住,有的自住加出租 (多家庭的房子,可以部分出租,部分自住。)一般分个人拥有或公司拥有。公司还可分为:国外公司,有限责任公司,资产信托+多人有限责任公司,国外公司+有限责任公司。不同的公司形式会发生不同的税务责任。我们专业的律师和会计师会针对每人情况进行个体服务。

3。没有绿卡可以申请银行贷款吗?

自2008年金融风暴+房贷危机以来,美国的贷款制度严格又死板,各项文件特别是收入証明卡住了很多买家,尤其是贷款给外国人的可能几乎是零。最近有少数几家银行,了解中国大陆的情况,开设了适合国内人来美国买房贷款的特色方案,有兴趣的朋友可以联络我们。

4. 买房所需的费用有哪些?

曼哈顿的公寓70%以上是合作公寓,而合作公寓的业委会审核买主条件苛刻,所以我们基本上不考虑合作公寓。我们以共有公寓为讨论对象。

除了房款,买方还要准备大致下列费用 (假设不申请贷款)

1。 产权调查: 300美元

2。 产权记录: 200美元

3。 律师费:  1500 - 2000 美元

4。 豪宅税 :100万美元以上的房产要交1%的买房款作为豪宅税。

5。 信用调查费: 75美元

6。 入伙费: 1000美元

7。 转让费: 1% - 2% 的房款(每栋楼情况不同,有的可能不收。)

如要申请贷款的话, 还要再增加下列费用:

8。 评估费: 500美元

9。 银行费用: 1000美元

10。贷款税:  50万或以下税率为2.05%,超过50万税率为2.175%

5。 买房就能拿到绿卡吗?

不能。美国的投资移民政策和有些其它国家不同,不是买个房子就能自然而然申请到绿卡的。

6。 省了买方代理会降低买房成本吗?

只有在一种情况下可能会发生即是直接从业主手上买房。因为可以与业主讨价还价,业主省了代理费,也许愿意考虑多降价。但是这种情况微乎其微,可能性相当少。99%以上的业主都会有卖方代理,代理协议上已经明确了佣金比例,

所以买方无论有无代理,卖房成功后,卖方是一定要付佣金给其代理的。美国的惯例是由卖方付佣金,买方不必付佣金给其代理,却能享受到其代理的服务又何乐而不为那 !买房是一件大事,涉及上百万美金,没有专业认真的代理给你把关,想省钱最后可能得不偿失。

 
 
 
 
 
ddch1595@gmaill.com
dennisd@nestseekers.com
ddch1595@yahoo.com
手机, 917-9817986
 
Carol Friedman
carol friedman
卡羅爾(Carol)在紐約找到了她完美的職業生涯,她用她丰富的知識和愛選擇成為紐約市房地產銷售。 卡羅爾​​被2010年的鳥巢求職者公司經紀名單列為頂級經紀之一。
Carol曾住在國外,並創建了一個國際銷售和經營的公司,把她推往了成功的道路上。 卡羅爾擁有超過20年的銷售談判的專業知識和與國際公司交易的經驗。 通過以前的業務她已經獲得了丰富的國際投資者客戶群。
卡羅爾在工作時是把她自己獻給她的買家和賣家的,她的客戶一定會受益於她的勤奮,決心和經營方針。 她明白,擺在她手上的每一個項目都是她要非常重視的責任。 她對每一位客戶和項目認真的態度和營銷經驗,使她被稱為“專業,誠實和一個正直的人”。卡羅爾出色的銷售能力,市場知識和個人奉獻是被公認的。
卡羅爾被指派監督和銷售公司最尊敬和最傑出的新的發展和共管項目 -36 Gramercy公園東和145列剋星敦大道。 這兩個項目非常成功地銷售一空。
卡羅爾認真聆聽她的客戶的需求,並努力實現為自己和客戶訂下的目標,總是把顧客的利益擺在第一位。她會為她的客戶找到了最好的價格和完美的公寓而感到自豪。卡羅爾出色的業績,使得她突顯在她的同行之中。她曾輕鬆的處理過很多很困難的交易,因此,如果您正在尋找能順利交易和懂行的經紀人,請接觸卡羅爾。
卡羅爾的激情使城市和經營企業走到了一起。在房地產行業中,正確的經紀人是有差別的。
Howard Henzel
Howard Henzel

霍华德·亨泽尔, Nestseekers国际公司副总裁,生长于纽约,致力于纽约公寓的购买ˎ 出售和租用。无论您是期望买卖公寓ˎ 商业空间ˎ 别墅或酒店,霍华德丰富的经验和专业的知识都能使您的过程轻松愉快。他曾与多名社会名流和专业运动员合作。霍华德对市场的精确把握,将确保您在合适的价格找到合适的物业, 这是他对客户始终如一的承诺。

除了拥有纽约市的豪华物业,汉普顿和迈阿密海滩的房产,霍华德也参与国际商业和住宅物业在法国ˎ 英国ˎ 圣特罗佩ˎ 开曼群岛ˎ 巴西ˎ 丹麦ˎ 哥斯达黎加ˎ 多米尼加共和国ˎ 墨西哥和其他许多国家的销售。他与世界各地建筑商,开发商和投资商保持密切关系,并被认为是国际房产专家。

霍华德与EB-5移民项目投资者合作。

霍华德在2010年受访于欧洲电视台,并展示他在纽约的豪宅。

霍华德为电视和电影制作公司寻找合适的拍摄地点。

霍华德目前正在与非营利性组织Harboring Hearts Housing合作,为心脏病患者和他们的照顾者在Jarvik 接受换心过程寻找能够负担的临时住所。

霍华德支持动物权利组织和庇护所。

霍华德的团队精通多门语言:法语ˎ 俄语ˎ 德语ˎ 西班牙语ˎ 希伯来语ˎ 中文ˎ 菲律宾语ˎ 保加利亚语ˎ 克罗地亚语ˎ 塞尔维亚语ˎ 波斯尼亚语。

霍华德擅长的物业:

Platinum, Gramercy Starke, Madison Green, Sky Tower, Sheffield, Setai, Plaza, St Regis, Bromley, Gavensport, Orion, Trump Place, Trump Soho, Atelier, 88 Greenwich, Avery, Star Tower, City Lights, 99 John, W...

霍华德在纽约格林威治村和西村有四个独家代理出租的建筑群

相关商业地产:http://www.nestseekers.com/agent/commercial-properties

相关国际物业:http://www.nestseekers.com/agent/international-properties

霍华德的个人主页:

http://www.howardhenzel.com

http://www.linkedin.com/in/howardhenzel

霍华德是纽约房地产理事会(REBNY)成员

Judy Hu
贾敏萱

Judy从事地产行业以来,她的职业准则:用心倾听,精选房源,高效匹配,工作源于责任,服务源于真诚。 为了更好的服务客户,Judy 一直不断努力着。她对曼哈顿以及周边地区的租赁和买卖中各个环节都十分熟悉。

Judy来美十多年, 精通英文和中文,长期居住生活在纽约下城区。之前,她曾在金融行业工作,当过交易员,也做过机构销售。多元化的工作经历及文化背景,使她更能理解来自不同国家和地区以及有着不同文化和职业背景的客户们的具体需求。无论您对地产有任何需求,请联系Judy。她对市场独特的眼光,精准的判断力,确保让您满意!

Judy工作之余喜欢旅游,结交各个地方有趣的朋友。

Wendy Jackson
Wendy Jackson

WENDY JACKSON

温迪•杰克逊将家安在纽约曼哈顿上东城区,伴随着宝贝儿子的成长,逐渐形成对这座城市的深厚了解——无论各种市场、区域学校还是家庭娱乐项目,温迪都了如指掌。温迪上世纪70 和80年代在旅游业的从业经验,使她在美国、欧洲、中南美和加勒比地区都建立了丰富的信息渠道。80年代后期,基于经验、个人审美情趣和独特的商业眼光,她在纽约市开办了国际旅行顾问公司,受到很多高端企业和个人顾客的青睐。

服务精益求精,尤其是敬重顾客,聆听顾客的需要,真心诚意地为顾客着想,温迪•杰克逊转入房地产中介行业后,更是表现出这样的优秀品质。这使她能准确判断顾客所需要的物业处于何种区域,属于哪种类型,帮他们快速寻找到梦想家园。在实际交易中,温迪还会以其丰富的信息、经验、知识和议价能力,为顾客提供细致入微的服务,让顾客的重大家庭理财行为实现“物有所值”。

无论是在纽约,迈阿密,西班牙或者其他地区,温迪都能够为您寻找到您所需要的物业。35年来,温迪风尘仆仆往返于汉普顿、迈阿密、马德里,马尔韦利亚等城市,不仅保持着认真的工作态度,也从未放弃对旅游、艺术、艺术史、烹饪、游泳、健行、芭蕾、歌剧、戏剧和音乐的热爱。温迪不仅精通英语和西班牙语,也可用意大利语等与您交流。

Jessica Kim
Jessica Kim

As a seasoned real estate professional in New York City, Jessica works with many high profile clients as well as international investors helping them to sell and buy their properties. She is an experienced financial analyst and has exceptional insight into the workings of the capital markets, which help clients tremendously to make a right deal. Prior to joining Nest Seekers, she was a consultant in Federal Reserve Bank of New York and was an Assistant Vice President in private equity management at JP Morgan. She holds a CPA certificate, was formerly a financial auditor at one of the top 4 accounting firms globally, and directed large teams serving clients managing billions of dollars in financial assets in hedge funds and mutual funds. Jessica is also pursuing a CFA charter in order to better serve her clients’ needs.

In addition to her exemplary professional qualifications, Jessica is both sincere and honest. She values her clients’ time and has keen sensibilities for her clients’ tastes and needs. She has impressed many clients by her natural skill of identifying the values in properties. Growing up in a successful entrepreneurial family in Korea, she is sharp and learned how to dedicate, commit and proactively engage with people. As a longtime resident of New York City and having lived in a wide variety of neighborhoods in NYC herself understands the practical realities of buying, selling, and renting apartments in the city.

Jessica is fluent in English and Korean, and she has also studied Chinese, Japanese and French. In addition to real estate, Jessica has a passion for gastronomy and graduated from French culinary school in SoHo.

Benjamin Lieblein
Ben Lieblein
Ben Lieblein
  顾客都希望在购买物业时能做出明智决策,而班会根据市场情况和市场未来走向,向他们提供丰富的房源资料及精到的投资建议。
 
  班向来以诚恳的态度全面解答顾客的各种疑问。简单轻松、有条不紊的工作方式已成为班的招牌。班的超凡魄力、开朗个性以及谨慎认真的工作态度,会在整个交易过程中为您带来愉快的体验。班在每次交易过程中都精益求精并努力与顾客建立长久和可信任的合作关系。
 
  班是纽约市上曼哈顿上东城区人,从迈阿密结束学业回到纽约家乡,继续做地产生意,并不断取得佳绩。班成功的秘密,来自勤奋和精益求精的工作态度,来自善于为顾客解决交易中遇到的各式难题。
 
  还是职业拳击队的兼职经理人。他时常接受 ESPNHBO Showime PPV Univision 等媒体专访。
 
如果你有意买卖房屋,请给班打电话,让他来帮助你吧。
Xiao Rui Lin
Xiao Rui Lin

Fortunate to have called New York home for most of her life, Xiao Rui pairs her love and knowledge of the city with her background in psychology, client relations, and marketing to expertly showcase your property and attract the most qualified clients for the best value.

With a degree in Psychology and an extensive set of experiences in client relations, Xiao Rui brings insight, understanding, and care to each interaction. Solution-oriented, she is dedicated to delivering the best experience in the process, tailoring to each client's unique situation, and marketing according to research.

Combining her professional marketing background with her multi-linguistic abilities, Xiao Rui is able to eloquently represent your property to a diverse set of buyers. Along with her fluency in three commonly used Chinese dialects, she has also studied in Japan, volunteered in Cambodia, worked in India, and travelled through several continents, developing an ability to diligently work with clients whether they're halfway across the globe or at home.

Alongside a team of impeccably talented and knowledgeable agents, each with a unique set of skills and background, Xiao Rui offers unprecedented service to competitively market and represent your property in one of the world's most dynamic and demanding real estate market.

Liang Li (李先生)
李先生

普通话

Yi Lu
Yi Lu

Yi Lu is an extremely customer-oriented, goal driven real estate advisor with a professional background in hospitality, marketing, and business management. Specializing in high net worth relationship management, Yi is on top of the real estate industry. Her mission is to achieve her client’s goals, whether purchasing or selling a property, while making their real estate experience enlightening and satisfying.

Originally from Beijing, Yi studied German as her second foreign language in Hamburg, where she also lived for six years, visiting almost whole Europe. Fluent in Mandarin Chinese, English, and German, her multilingual skills not only enable her to communicate with a wider variety of clients, but this also shows a great deal of care and respect for every culture she encounters. This also helps her to better understand the needs of her local residents, as well as worldwide buyers and investors.

Yi specializes in applying her expertise and knowledge in both luxury residential and commercial properties. She works with buyers, sellers, investors, owners, and new development throughout New York, specializing in Manhattan. Her approach is focused around getting to know her clients, saving their time, and finding the best value for her clients. She will guide you through the research, analysis, and transaction process with an open ear, an open mind, and above all, a sense of humor.

In her free time, Yi loves interior decorating, pets, travel, cooking, and music. She loves living in New York City and enjoys its dynamic surroundings. "It is one of the greatest cities in the universe!" says she, and she knows this well, as a long-time international traveler. New York’s restaurants, museums, and Central Park are absolutely unrivaled anywhere else in the world.

She is a member of the Real Estate Board of New York. Yi received a bachelor's in accounting in China, and MBA in the United States. She would be happy to help you, your family and your friends with any questions about the local real estate market.

Krisha Park
Krisha Park

“家,一个我们情之所牵之处,纵使只身在外,却仍心系之所。”

(《天堂中的乡愁》奥利弗·温德尔·霍姆斯)

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts." - Oliver Wendell Holmes Sr Homesick in Heaven

或许您会挖苦我,“你啊,真是个无可救药的浪漫派!”但我却依然深信:家,就是这样一个奇妙的存在,她像天使一样,时刻张着洁白的羽翼庇护着您。     

是的,每个人都有一个家。但无论买,还是租,都只是个开始。

不知您有没有发现,普通的房子,它们在设计上很少考虑到您真正的需求,但我们有信心帮您达成这个愿望。

找寻梦幻家园的旅程自然不会一帆风顺,但我很乐意与您结伴而行。

带着真诚的心,一路同行,这是我们对您永恒的承诺。

在涉足房地产之前,我一直在世界级的大公司里工作,从事公关和广告领域。

其间,我还在韩国的古奇任职过,当时,它还是古奇在韩国的第一家旗舰店,后来,又恰恰是这家店,成为了韩国其它三十多家古奇店的典范。也正是得益于这份工作,我才有机会穿行于各国之间和各种文化背景的人们进行交流。

这个过程中,我发现在对待生活上,每个人都有着他自己的独特想法。

旅途结束后,我便萌生了一个新的念头——帮助追寻幸福家园的人们早一些实现自己的梦想。

后来,我又经营了一家3D电脑制图公司,在公司进行曼哈顿地区高档公寓的设计时,那幅关于梦想家园的蓝图变得越来越清晰了。

之所以向您讲述我的履历,是渴望得到您的信赖,以我的经验,组织能力,再加上房地产方面的经营头脑,足以为您寻一处梦幻家园。如果这些还不够让您放心,我们还有取之不尽,用之不竭的热情!

人们常说,一名真正的房地产经纪者就像一个媒人,如果您有我这样的“红娘”,还怕找不到真正匹配自己的“甜蜜之家”吗?

Mohit Sethi
Mohit Sethi

"Times and conditions change so rapidly that we must keep our aim constantly focused on the future".-Walt Disney

The uncanny combination of Knowledge, Intuition and Business Acumen are some of the many strengths of Mohit. He knows a successful real estate deal requires equal skill in art and science. He works closely with buyers to carefully determine their needs and help them through what can be a daunting process, from discovering the right neighborhood to negotiating the best deal. He provides sellers with well planned and thoughtfully executed marketing, the most qualified buyers, and the highest sales price. Whether you are a buyer or a seller, Mohit provides trustworthy guidance and uncompromising service resulting in exceptional results.

Mohit, has a masters degree in Film Making from NYIT, Manhattan. He calls Manhattan, The Best Place to Shoot Movies, Live and for REAL ESTATE INVESTMENT.

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在过去十年,NS已成为纽约.....及国际上举足轻重,占据市场领先优势的提供全方位地产中介和营销服务公司。NS是一家地产公司,完美整合销售、营销和管理等业务。
NS的专业员工经常见诸CNBC, BBC...等一流媒体节目的相关报道,其专业度广获认可。
NS的在线地产营销平台年度独立浏览人数突破500万,其社交帐号拥有会员超过30万。NS是全球成长速度最快的地产公司之一,年营业额高达数十亿美元。