397 Chem. de Bel air

Mougins, Alpes-Maritimes 06250

France

4,200 sq ft | 6 En-Suite Bedrooms | 23,000 sq ft Land | Stunning Mediterranean Views | Smart & Secure Living

This striking modern villa, built in 2022 with reinforced concrete and stone cladding, is a true statement of luxury and contemporary elegance. Spanning three levels and boasting 10 sunlit rooms with ceilings over 3.2m, it offers panoramic views over the Mediterranean Sea and Estérel hills.

Each of the 6 en-suite bedrooms includes its own bathroom with underfloor heating, WC, and built-in wardrobes. The home also features a granite kitchen, a practical laundry room, and luxurious finishes throughout.

Key Features & Amenities:

• 22,917 sq ft of south-facing land

• 15x5 m heated saltwater swimming pool

• 4 terraces, including one of 538 sq ft (50 m2), perfect for entertaining

• Home cinema, hammam, jacuzzi, wine cellar

• Full smart home automation, with 2.15m Formica interior doors

• Reversible heating, heat pump, aluminium double glazing

• High-security armored front door

• Interior alarm system, indoor/outdoor cameras, Verisure monitoring

• Covered carport for 2 cars + 2 additional outdoor spaces

• Automatic irrigation, outdoor lighting, technical room

• 10-year structural insurance (Dommage Ouvrage)

• Full building compliance certificates

• Strong seasonal rental potential

This villa is not just a home—it's a modern haven where luxury, security, and serenity coexist in perfect harmony.

390 m2 | 6 chambres en suite | 2130 m2 de terrain | Vue exceptionnelle | Confort & sécurité haut de gamme

Construite en 2022, cette villa contemporaine en béton armé avec pierres collées incarne le luxe moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre 10 pièces lumineuses avec grande hauteur sous plafond (3,2 m et plus) et une vue imprenable sur la Méditerranée et l’Estérel.

Les 6 chambres en suite disposent chacune de leur propre salle de bain (sols chauffés), WC et rangements intégrés(placards). Une cuisine en granit, une buanderie fonctionnelle et des finitions haut de gamme complètent cet intérieur raffiné.

Caractéristiques et prestations haut de gamme :

• Terrain de 2130 m2, exposé plein sud

• Piscine 15x5 m au sel, chauffée

• 4 terrasses, dont une de 50 m2, idéales pour recevoir

• Salle de cinéma, hammam, jacuzzi, cave à vin

• Domotique complète, portes intérieures en Formica (2,15 m)

• Cuisine en granit, chauffage réversible, pompe à chaleur

• Double vitrage aluminium, porte d’entrée blindée

• Système d’alarme et caméras de sécurité (intérieur/extérieur + Verisure)

• Local technique, abri couvert pour 2 voitures + 2 places extérieures

• Arrosage automatique, éclairage extérieur

• Dommage ouvrage 10 ans et conformité en règle

• Fort potentiel de location saisonnière

Une propriété exclusive offrant confort, sécurité et élégance dans un cadre naturel remarquable.