Rua dos Lordes

Ingleses Norte, Florianópolis 88058-525

Brazil

Visão Geral do Empreendimento

Deja Vu é um condomínio de uso misto, residencial e comercial, localizado no cobiçado bairro dos Ingleses, em Florianópolis. Este projeto moderno integra moradia e comércio com uma variedade de tipologias de unidades, projetadas para atender aos mais diversos estilos de vida — desde studios e lofts até apartamentos com até 3 dormitórios e coberturas duplex.

Com um total de 9 pavimentos, incluindo mezanino, térreo comercial e vários andares residenciais com área de lazer na cobertura, o empreendimento foi concebido para oferecer conforto, conveniência e um estilo de vida contemporâneo.

Localização – Ingleses, Florianópolis

Os Ingleses são um dos bairros mais populares de Florianópolis, conhecidos por suas belas praias, forte apelo turístico e boa infraestrutura. Localizado a cerca de 450 metros do acesso à praia, o Deja Vu se beneficia da proximidade com a natureza e com as comodidades urbanas. Ingleses oferece fácil acesso a comércios, restaurantes e opções de lazer, tornando-se uma área atrativa tanto para moradores quanto para investidores.

Sobre a Construtora – Agnes Empreendimentos

A Agnes Empreendimentos é uma construtora reconhecida pela entrega de projetos de alta qualidade, com atenção ao design, sustentabilidade e conforto dos moradores. Seu portfólio demonstra um histórico de obras que combinam inovação com valorização no mercado, tornando a marca uma referência confiável no setor imobiliário de Florianópolis.

Potencial de Valorização

Com base nos dados de valorização de empreendimentos anteriores da Agnes:

• Valor de lançamento (jan/2021): R$ 4.935,10/m²

• Valor na entrega (nov/2023): R$ 8.312,86/m²

• Valorização: aumento de 68,44% em aproximadamente 2 anos

• CDI acumulado no período: 31,62%

• CUB acumulado no período: 31,32%

Comprar na planta com a Agnes tem se mostrado altamente lucrativo, com preços crescendo bem acima da inflação e dos índices bancários, fazendo do Deja Vu uma excelente oportunidade de investimento.

Detalhes do Projeto e Lazer

Distribuição das Unidades

• Mistura de unidades residenciais e comerciais

• Unidades residenciais de 1, 2 e 3 dormitórios, muitas com suíte

• Configurações: plantas integradas (sem sacada ou churrasqueira), com sacada (com ou sem churrasqueira), apartamentos duplex, coberturas, studios e lofts

Unidades Comerciais

• 9 lojas comerciais localizadas principalmente no mezanino e térreo

• Lavabos individuais em todas as lojas

• Acesso direto pela calçada, com visibilidade e praticidade

• Tamanhos: 49,18 m² a 103,57 m²

• Fachadas ativas, ideais para atrair negócios e fluxo de pessoas

Estacionamento

• 9 vagas comerciais (incluindo 1 PCD e 1 para idosos)

• 79 vagas residenciais (incluindo 3 PCD)

• 4 vagas para visitantes (incluindo 1 PCD)

• Área de estacionamento rotativo exclusiva para as lojas no térreo

• Infraestrutura para carregador de carro elétrico nas vagas residenciais (equipamento vendido separadamente)

Lazer e Áreas Compartilhadas (Cobertura)

• Área de lazer com 400 m², mobiliada, decorada, climatizada e automatizada

• Academia: 32,07 m²

• Brinquedoteca: 10,82 m²

• Piscina: 67,76 m² + amplo deck: 111,35 m²

• 2 quiosques com churrasqueira e acesso à piscina: 7,73 m²

• Sala de jogos: 11,87 m²

• Espaço gourmet: 40,74 m²

• Bicicletário: 9,36 m²

• Recepção e hall de entrada com espaços dedicados

• Minimercado e lavanderia no térreo

Sustentabilidade e Tecnologia

• Sistema de energia solar fotovoltaica

• Captação de água da chuva para áreas comuns

• Aquecimento de água por caldeiras elétricas

• Piso vinílico para conforto e durabilidade

• Controle de acesso digital e câmeras de monitoramento

• Fechaduras digitais com acesso por senha e aplicativo

• Persianas integradas com acionamento por célula solar

• Infraestrutura para ar-condicionado split

• Hobby box disponível (compra separada)

• Unidades totalmente acessíveis disponíveis (venda separada)

Informações Técnicas

• Tipo de edifício: Uso misto (residencial + comercial)

• Total de andares: 9 (térreo, mezanino, dois subsolos de garagem, pilotis, 1º ao 4º andar residencial e cobertura)

• Início da obra: Janeiro de 2026

• Entrega prevista: Dezembro de 2029

Unidades Disponíveis e Faixa de Preço (R$)

Condições de Pagamento

• Entrada + parcelas durante a obra + financiamento bancário
  OU

• Entrada + parcelas durante a obra + saldo parcelado com a própria Agnes Empreendimentos