À seulement dix minutes du centre d’Aix-en-Provence, De Ferla Immobilier vous présente une villa contemporaine récente de 2016 offrant 272 m2 habitables, pensée pour allier confort, modernité et nature. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété d’exception se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Un rez-de-chaussée ouvert et lumineux

Le niveau principal dévoile un remarquable espace de vie de 115 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage ouvrant sur l’extérieur. Cet ensemble comprend : • un séjour aux volumes spectaculaires, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine ; • une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier ; • une chambre avec salle d’eau privative ; • un bureau ; • des toilettes invités ; • une buanderie fonctionnelle.

Un étage dédié à l’intimité

L’étage accueille une suite parentale généreuse, ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur la piscine et le paysage environnant. On y trouve également : • deux chambres supplémentaires ; • une salle de bains indépendante ; • un WC séparé ; • un bureau en mezzanine bénéficiant d’une vue traversante grâce à une verrière intérieure.

Des extérieurs soignés et des prestations haut de gamme

Édifiée sur un terrain paysager de 3 200 m2, la propriété propose : • une piscine à débordement de 13 × 3,5 m, en façade miroir ; • deux garages ; • une cave ; • un terrain de pétanque ; • de nombreux espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Un bien rare au sein d’un environnement recherché

Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire de standing, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, mêlant prestations modernes, environnement préservé et vue imprenable.

DPE : 39 kWh ep/m2.an (Classe A)GES : 1 kg CO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1230 €

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