Eine exklusive Kollektion hochwertiger Residenzen am Gardasee

In privilegierter Lage von Desenzano del Garda entsteht mit Garda Living – Serenity ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich fünf privaten Residenzen, darunter ein außergewöhnliches Penthouse mit Seeblick.

Ein Boutique-Projekt, das entwickelt wurde, um einen neuen Wohnstandard zu schaffen – geprägt von klarer Architektur, fortschrittlicher Bauqualität und fließenden Raumkonzepten für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Eine diskrete und exklusive Adresse

Garda Living – Serenity befindet sich in einer der etabliertesten Wohnlagen von Desenzano del Garda und vereint Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.

• Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld

• Nähe zum See und zum Stadtzentrum

• Hervorragende Anbindung bei gleichzeitig geschützter Lage abseits von Verkehr und Lärm

• Ideal als Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz

Ein Wohnort für Menschen, die Wert auf Diskretion, Komfort und nachhaltige Lebensqualität legen.

Eine limitierte Kollektion exklusiver Residenzen

Mit nur fünf Wohneinheiten bietet Garda Living – Serenity ein Maß an Exklusivität, das bei Neubauprojekten nur selten zu finden ist.

Das Angebot umfasst:

• Elegante Drei-Zimmer-Residenzen

• Großzügige Vier-Zimmer-Residenzen

• Ein exklusives Penthouse mit Seeblick

Die Grundrisse wurden so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen und Tageslicht sowie Wohnqualität das ganze Jahr über optimal genutzt werden.

Jede Residenz verfügt über:

• Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche

• Großzügige Fensterflächen

• Terrassen, private Außenbereiche oder Dachflächen

• Durchdachte und funktionale Raumaufteilungen

Je nach Wohnungsgröße sind die Einheiten mit einem oder zwei Badezimmern ausgestattet.

Wohnflächen und Preispositionierung

Das Projekt bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Flächeneffizienz und Wertigkeit.

• Wohnflächen von ca. 90 m² bis über 115 m²

• Verkaufsflächen bis ca. 175 m² beim Penthouse

• Kaufpreise zwischen ca. 540.000 € und 1.300.000 €

Das Penthouse bildet das Highlight der Anlage und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und attraktive Ausblicke auf den Gardasee.

Bauqualität und strukturelle Exzellenz

Das Gebäude wird mit modernen Bausystemen realisiert, die höchste Ansprüche an Sicherheit, Langlebigkeit und Energieeffizienz erfüllen.

• Stahlbetonkonstruktion mit integriertem Dämmsystem (A-System)

• Hohe Erdbebensicherheit gemäß aktuellen Standards

• Mehrschichtige Bauweise für optimale Wärme- und Schalldämmung

• Professionell geplante Abdichtungs- und Entwässerungssysteme für dauerhafte Zuverlässigkeit

Dieses Baukonzept verbindet strukturelle Stabilität mit erstklassigem Wohnkomfort.

Hochwertige Materialien und stilvolle Innenausstattung

Die Innenräume überzeugen durch eine moderne und anspruchsvolle Gestaltung, geprägt von natürlichen Materialien und zeitloser Eleganz.

• Hochwertiger Parkettboden aus Naturholz in allen Wohnbereichen

• Großformatige Feinsteinzeugoberflächen in den Badezimmern

• Marmorakzente in den Gemeinschaftsbereichen und Treppenhäusern

• Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Wärmeschutzverglasung

Türen, Oberflächen und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches und langlebiges Gesamtbild zu schaffen.

Technologie und integrierter Wohnkomfort

Jede Residenz ist mit modernsten technischen Systemen ausgestattet, die Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität nachhaltig steigern.

• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe

• Kanalisiertes Kühlsystem für gleichmäßige Temperaturregelung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung

• Vollelektrisches Gebäudekonzept ohne Gasversorgung

• Smart-Home-fähige Elektroinstallation der Serie Vimar Arkè

Diese Technologien gewährleisten ein gesundes Raumklima, niedrigen Energieverbrauch und intuitive Steuerungsmöglichkeiten.

Außenbereiche und Lebensqualität

Die Außenflächen wurden als natürliche Erweiterung der Wohnräume gestaltet und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.

• Private Gärten und großzügige Terrassen

• Dachterrassen für ausgewählte Einheiten

• Stilvoll angelegte Gemeinschaftsflächen

• Fußwege und kontrollierter Zugang zur Wohnanlage

Jede Residenz verfügt zudem über private Garagenlösungen, die je nach Einheit als Einzel-, Doppel- oder Dreifachgarage ausgeführt sind.

Eine exklusive Investitionsmöglichkeit

Garda Living – Serenity bietet eine seltene Gelegenheit innerhalb des Immobilienmarktes am Gardasee.

• Sehr begrenzte Anzahl an Wohneinheiten

• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität

• Erstklassige Lage in Desenzano del Garda

• Exklusives Penthouse als herausragendes Highlight des Projekts

Ein Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit suchen.

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