Un'autentica dimora del XVIII secolo con oltre 2.180 mq di edifici storici, più di otto ettari di terreno privato e uno straordinario potenziale per progetti di ospitalità di lusso, eventi e iniziative culturali, a soli 30 minuti da Bologna.

Un suggestivo viale di pioppi lungo 150 metri conduce all'elegante villa padronale settecentesca, fulcro di questa straordinaria tenuta storica. La proprietà comprende oltre 2.180 mq di edifici di interesse storico, tra cui una villa principale di 1.205 mq, un casale di 538 mq, un'ex stalla di 368 mq e una storica ghiacciaia, il tutto immerso in oltre otto ettari di terreno privato, di cui circa 3,5 ettari costituiscono il parco della tenuta.

La residenza principale conserva intatta la propria identità architettonica, con ampi saloni di rappresentanza, logge affrescate, soffitti di notevole altezza ed eleganti scalinate. Distribuita su quattro livelli, la villa offre attualmente 36 ambienti, tra cui otto camere da letto e otto bagni, garantendo spazi generosi e una notevole flessibilità sia come residenza privata sia per un utilizzo nel settore dell'ospitalità. Secondo la valutazione tecnica, le strutture principali della tenuta si trovano in buone condizioni. Il valore dell'intervento non risiede nella ricostruzione, bensì nella possibilità di reinterpretare gli interni, aggiornare gli impianti e valorizzare l'architettura esistente secondo standard contemporanei.

Il casale, l'ex stalla e la storica ghiacciaia ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà, offrendo interessanti opportunità per la realizzazione di alloggi per gli ospiti, un centro benessere, spazi per eventi, ristorazione e altre destinazioni complementari.

Per caratteristiche e dimensioni, la tenuta si presta naturalmente a diventare una prestigiosa residenza privata, un boutique hotel, un wellness retreat, un private members' club, un centro per ritiri aziendali o una fondazione culturale.

Concepita alla fine del XVIII secolo come residenza di campagna dell'aristocrazia, la tenuta conserva ancora oggi l'eleganza e le proporzioni del progetto originario. Nel maggio del 1799 vi soggiornò il celebre poeta italiano Ugo Foscolo, visita ancora ricordata dalla lapide presente sulla facciata della villa. Sottoposta alla tutela del Codice dei Beni Culturali, la proprietà preserva la propria identità architettonica consentendo al tempo stesso interventi di valorizzazione, nel rispetto della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni.

La tenuta è curata durante tutto l'anno da custodi residenti, che si occupano con continuità della manutenzione del parco, dei giardini e degli edifici storici, mantenendoli in eccellenti condizioni.

A differenza di molte dimore storiche, questa proprietà gode del raro vantaggio di trovarsi all'interno di un paese, pur essendo circondata da oltre otto ettari di terreno privato che garantiscono la massima riservatezza. Una collocazione unica che coniuga tranquillità, accessibilità e la comodità dei servizi quotidiani, caratteristiche difficilmente riscontrabili in proprietà di queste dimensioni. L'Aeroporto Internazionale di Bologna dista circa 30 minuti in auto, il Bologna Golf Club è raggiungibile in soli 15 minuti e la vicinanza ai quartier generali di Ferrari, Lamborghini e Ducati colloca la proprietà al centro della rinomata Motor Valley italiana.

Rimasta nelle mani della stessa famiglia per generazioni, la tenuta viene oggi proposta con l'auspicio di trovare un nuovo custode capace di preservarne l'autenticità, valorizzarne il patrimonio storico e scrivere un nuovo capitolo della sua storia.

Nota: alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente esclusivamente a fini di presentazione.