Adagiata su una tranquilla collina appena fuori dal suggestivo borgo di Ginosa, questa villa di recente costruzione offre una rara combinazione di privacy, comfort e autentico stile di vita mediterraneo, a breve distanza dalla città UNESCO di Matera e dalle acque cristalline della costa ionica.

Circondata da ampi spazi verdi perfettamente curati, la proprietà si distingue per la vegetazione rigogliosa, i prati ben mantenuti e una straordinaria varietà di alberi da frutto. Questo vero e proprio frutteto privato regala un’esperienza immersiva e autentica, dove i ritmi della natura, la vita all’aria aperta e il legame con la terra diventano parte della quotidianità — un lusso sempre più ricercato dalla clientela internazionale.

La villa si sviluppa interamente su un unico livello e presenta un raffinato carattere rustico, valorizzato dal tetto spiovente, dalle linee architettoniche morbide e dalla grande luminosità degli ambienti.

Gli interni si presentano in ottime condizioni, privi di segni di umidità o deterioramento strutturale. La residenza principale dispone di quattro ampie camere da letto, due bagni, una luminosa e accogliente zona living con camino e grandi finestre, una cucina separata e un vano cantina.

Uno degli elementi più distintivi della proprietà è l’ampia veranda coperta, perfettamente collegata sia alla cucina che alla zona living. Pensata per accogliere convivialità e momenti di relax, può ospitare comodamente fino a 24 persone ed è impreziosita da un secondo camino, che rende l’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. La veranda si apre su un delizioso patio con barbecue in muratura, immerso nel verde e nell’ombra naturale degli alberi.

A completare la proprietà vi è una dependance completamente indipendente, dotata di zona living con cucina, due camere da letto e servizi, ideale per ospitare amici, famiglia, personale di servizio oppure per un utilizzo ricettivo.

Un elegante viale alberato, arricchito da aree verdi paesaggistiche, separa armoniosamente la villa principale dalla dependance, garantendo privacy e una distribuzione funzionale degli spazi esterni.

La proprietà include inoltre una piscina strutturalmente in buone condizioni, che necessita attualmente di un intervento di restyling estetico, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente l’esperienza outdoor.

Un’opportunità ideale sia come residenza privata di charme che come investimento nel settore hospitality: grazie alla sua posizione, alla distribuzione degli spazi e al suo autentico fascino mediterraneo, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una raffinata dimora familiare o di un esclusivo boutique retreat.