Inmitten der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Villas Calheta Hills, insgesamt sechs Residenzen, genießt diese Villa einen direkten Blick auf den Atlantik, an der Südwestküste Madeiras, in Estreito da Calheta.

Villa 2 erstreckt sich über zwei Stockwerke mit 230 m² Bruttowohnfläche und wurde rund um natürliches Licht konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich eine Doppelgarage und ein Technikraum auf 60 m². Das Obergeschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet.

Das gesellschaftliche Herzstück des Hauses vereint ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche – mit dem Horizont als ständigem Hintergrund. Eine 43 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, mit eingebautem Grill, Loungebereich und einem eigenen Essbereich für das Leben im Freien – das ganze Jahr über. Der 24 m² große beheizte Privatpool, die Sonnenterrasse und die Feuerstelle vervollständigen ein Außenkonzept für lange Abende draußen, weit über den Sommer hinaus. Ein Innenhofgarten bringt natürliches Licht ins Herz der Villa. Die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank liegt im Westen, die zwei weiteren Suiten nach Osten, mit Morgenlicht. Zudem: Gäste-WC, Büro, Waschraum und externer Abstellraum. Die Gartenaußenflächen umfassen 214 m².

Durchgehend hochwertige, zeitlose Ausstattung: Klimaanlage und ein vollintegriertes Smart-Home-System steuern Beleuchtung, elektrische Rollläden, Audio, Video-Gegensprechanlage und Alarm über eine einzige Schnittstelle.

Voraussichtliche Fertigstellung: 1. Quartal 2028.

In der Gemeinde mit der zweithöchsten Wertsteigerungsrate von Immobilien auf Madeira gelegen, ist diese Villa eine überzeugende Investition – als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder zur kurzfristigen Vermietung.

Ein entspannter Lebensstil inmitten der Natur: unmittelbarer Zugang zu erstklassigen Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern und Radfahren bis zu Wassersport. Wichtige Entfernungen:

• Unter 10 Minuten zum Yachthafen und Strand von Calheta, zu Geschäften, Restaurants und Supermärkten
• 6 Minuten zum Jardim do Mar, Madeiras bestem Surfspot
• 15 Minuten zum Ponta do Pargo Golf Club
• 30 Minuten nach Funchal, der Hauptstadt der Insel
• 40 Minuten zum Flughafen Madeira Cristiano Ronaldo, mit rund 12 täglichen Flügen nach Lissabon (1h45) und 4 nach Porto (2h00), sowie regelmäßigen Verbindungen zu rund 60 Flughäfen in über 20 Ländern, inklusive Direktflügen in die USA und nach Kanada.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit Atlantikblick und langfristiger Wertsteigerung zu erwerben, in einem international für Lebensqualität, Natur, Sicherheit und Erreichbarkeit geschätzten Ziel.

Energieausweis: A.