De Ferla vous propose à la vente une propriété à l'architecture hors du commun, une vue spectaculaire et près de 6 000 m2 de nature aux portes de la Riviera.

Sur les hauteurs de Menton, dans le secteur recherché de l’Annonciade, cette villa d’architecte imaginée en 1988 par Jean-Jacques Gonella offre une expérience résidentielle résolument singulière.

Déployée sur 327 m2 et quatre niveaux, la propriété s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain forestier en restanques de 5 989 m2, avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.

Dès l’arrivée, l’architecture interpelle par ses lignes géométriques, ses volumes sculpturaux et ses façades aux perspectives atypiques. Un parti pris architectural fort, pensé pour accompagner la topographie du terrain et ouvrir largement les espaces vers le paysage.

La villa propose notamment quatre chambres, plusieurs salles d’eau, un bureau indépendant avec terrasse panoramique, ainsi que de généreux espaces de réception.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie de plus de 130 m2, baigné de lumière, comprenant séjour, salle à manger, cuisine équipée, bar et espaces extérieurs. De larges terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers la piscine et offrent un panorama remarquable sur la Méditerranée.

Une suite parentale d’environ 40 m2, ainsi que les autres chambres, bénéficient également de vues ouvertes sur le paysage.

La propriété dispose par ailleurs d’un ascenseur, d’un garage double, de nombreux espaces de rangement et d’environ 140 m2 de caves et espaces annexes, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Entièrement rénovée en 2014, la villa bénéficie notamment d’une pompe à chaleur réversible, d’une piscine chauffée et de panneaux photovoltaïques. Les principaux travaux réalisés ont porté sur l’électricité, les huisseries, l’isolation et l’étanchéité de la toiture.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE FRANCE ET ITALIE

Installée dans un environnement particulièrement calme et préservé, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur tout en restant proche du centre de Menton, de ses commerces et de ses plages.

Sa situation offre également un accès rapide à l’Italie, Monaco et l’aéroport de Nice, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi privilégié que stratégique.

Une propriété rare pour les amateurs d’architecture, de nature et de panoramas méditerranéens.

Prix : 2 995 000 € Honoraires à la charge du acquéreur. DPE : C — GES : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Julien Lecluze pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515