Immersa nel cuore della campagna catalana, la proprietà è un casale catalano tradizionale con un'anima, dove tradizione, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. Le sue mura in pietra, gli spazi luminosi e la posizione privilegiata evocano l'essenza della vita mediterranea: tranquillità, bellezza e un legame con l'autenticità.
Questa proprietà non è solo una casa, ma un santuario intriso di storia e carattere. Ideale come residenza familiare, seconda casa o esclusivo progetto turistico, La Bullera offre un'opportunità unica per godere di uno stile di vita sereno, immersi nella natura e con l'incomparabile fascino di un autentico casale catalano.
Un'opportunità di investimento per progetti di lusso o strutture di alto livello.
Una tenuta storica, immersa nella natura, con infinite possibilità di sviluppo per progetti residenziali, di co-living, co-working, turistici o di investimento.
Una proprietà unica con un piano regolatore comunale approvato che consente l'ampliamento fino a due unità.
Valore distintivo
Versatilità unica: residenziale, turistico, commerciale o culturale.
Piano regolatore comunale già approvato, minimizzando tempi e rischi.

Ambiente naturale protetto, ma con facile accesso e servizi nelle vicinanze.

Usi consentiti
Residenziale → Case unifamiliari, residenze per anziani o giovani.
Coworking e uffici → Spazi di lavoro moderni per liberi professionisti.
Ospitalità e co-living → Hotel boutique, aparthotel, alloggi per brevi periodi.
Commerciale → Spazi fino a 250 m² per servizi e attività commerciali. Sanità
→ Cliniche, residenze mediche, fino a 50 posti letto.
Culturale e religioso → Centri culturali, spazi comunitari, luoghi di culto.
Residenza attuale

Il casale ha una superficie edificata di 963 m² in un edificio di tre piani, 3 ampi soggiorni, una sala da pranzo, 4 suite, 3 camere matrimoniali,
uno studio, una lavanderia, un bar, una cantina, un soggiorno con camino, un punto panoramico e una cappella di 63 m². Terrazze panoramiche di 640 m², diversi giardini e una piscina (in comune con le altre due case della proprietà). 3 garage. Divisibile in due unità, con opzione approvata dal comune per la costruzione di una terza casa di 408,75 m². Occupazione massima: 136,25 m². Piano terra: ingresso, cabina armadio, cucina e studio separati, soggiorno con camino, due ampi saloni con accesso alle terrazze utilizzabili come salotto o sala da pranzo, un bar, una cantina e una camera di servizio con bagno privato.

Primo piano
Ampio soggiorno con terrazza (40 m²), biblioteca, quattro camere da letto con bagno privato, una con una spettacolare copertura in vetro che garantisce luce naturale diretta, e un bagno per gli ospiti.

Secondo piano
Studio mansardato, tre locali, un bagno, un ripostiglio e un ampio locale deposito.

Torre panoramica
Una piccola torre quadrata si erge sopra il complesso, fungendo da punto di osservazione con vista sull'intera area.

Cappella annessa di 63 m², con accesso indipendente attraverso un'area giardino. Possibilità di costruire piscine.

Orientamento su quattro lati.
Ultima ristrutturazione nel 1972, ma ben tenuta.
Progetti disponibili.

Turismo:

La sua posizione nel Parco Naturale di Collserola e la sua storia rendono la tenuta adatta al turismo rurale o ad attività ricreative. Questo potrebbe attrarre turisti interessati a un'esperienza di tranquillità vicino alla città.

Residenziale:

La tenuta è adatta anche per residenze private di lusso, come è accaduto in diverse occasioni nel corso della sua storia. La proprietà dispone di ampi spazi e caratteristiche uniche per essere una residenza esclusiva, offrendo privacy e viste mozzafiato.

Eventi e celebrazioni:

Data la sua bellezza architettonica, lo spazio è ideale per eventi come matrimoni, feste private e meeting aziendali. L'ambiente naturale e la capienza degli spazi creano un'atmosfera unica per queste occasioni.

Riservato e confidenziale

NestSeekers è orgogliosa di presentare questa rara proprietà e un'esclusiva opportunità a Barcellona.

Contattaci per maggiori dettagli: CarolinaL@nestseekers.com