Nel cuore della Franciacorta, a pochi passi dal Lago d'Iseo, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di rappresentanza immersa in un elegante parco privato, composta da una prestigiosa villa padronale, una raffinata dependance indipendente, una cappella privata sconsacrata e un ampio complesso di autorimesse e locali accessori.

La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e l'elevato livello qualitativo del recente intervento di recupero, che ha valorizzato ogni dettaglio mantenendo intatto il carattere originario della dimora.

La villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, ed è caratterizzata da ambienti di straordinaria eleganza e rappresentanza. Gli interni si distinguono per i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in pietra naturale e parquet di pregio, gli scenografici saloni con camini in marmo, le ampie vetrate e le luminose logge affacciate sul parco, offrendo un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.

La dependance, completamente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per accogliere ospiti, personale di servizio o per essere utilizzata come seconda residenza, garantendo la massima privacy senza rinunciare al livello qualitativo dell'intera proprietà.

Completa il complesso una suggestiva cappella privata sconsacrata, elemento di grande fascino architettonico e storico che conferisce ulteriore unicità e prestigio alla tenuta.

Composizione

Villa principale

Disposta su tre livelli di circa 450 m² ciascuno, oltre al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 1.800 m², comprende:

• due ampi saloni di rappresentanza;
• due cucine;
• 8 camere da letto;
• 2 cabine armadio;
• 11 bagni;
• ampie logge e terrazze panoramiche;
• piano interrato di circa 450 m², destinato a cantine, lavanderie e locali tecnici.

Dependance

Con una superficie di circa 300 m², completa di autorimessa, è composta da:

• soggiorno;
• cucina;
• 3 camere da letto;
• 3 bagni;
• lavanderia;
• cantina;
• porticati;
• autorimessa.

Accessori

La proprietà comprende inoltre una cappella privata sconsacrata di circa 40 m².

La superficie edificata complessiva della proprietà supera i 2.140 m² coperti, suddivisi in circa 1.800 m² della villa principale, 300 m² della dependance e 40 m² della cappella privata.

Un luogo esclusivo tra Lago d'Iseo e Franciacorta

La proprietà è situata a Paratico, una delle località più esclusive del Lago d'Iseo, al confine con la rinomata Franciacorta. La posizione permette di vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dal lungolago, dai principali servizi, dai ristoranti di alto livello e dalle più prestigiose cantine del territorio.

La vicinanza alle principali arterie stradali consente di raggiungere comodamente Brescia, Bergamo, Milano e gli aeroporti internazionali di Milano-Bergamo Orio al Serio, Milano Linate e Milano Malpensa, rendendo questa dimora ideale sia come residenza privata di prestigio sia come proprietà di rappresentanza o investimento di valore.

Per dimensioni, qualità architettonica e unicità del complesso, questa tenuta rappresenta una proposta estremamente rara sul mercato immobiliare italiano. La presenza della villa padronale, della dependance indipendente, della cappella privata, degli ampi spazi accessori e del parco la rendono una residenza destinata a una clientela internazionale alla ricerca di un patrimonio immobiliare esclusivo, capace di coniugare storia, eleganza, privacy e valore nel tempo.