À quelques minutes de Paris, découvrez cette propriété rare au cœur de Gentilly, alliant élégance contemporaine et lumière naturelle exceptionnelle. Construite en 1948 et soigneusement rénovée, cette maison de 167 m² offre sept pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont cinq chambres et quatre salles de bains.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un spectaculaire atrium vitré ouvrant sur une terrasse privée et paysagée. Cette véranda à double hauteur, avec ses panneaux de toiture en verre expansifs et ses baies vitrées coulissantes du sol au plafond, crée une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale moderne avec coin repas attenant, complétée par un bureau-bibliothèque entièrement aménagé. La propriété dispose également de plusieurs pièces de réception, offrant de généreux espaces de vie.

L'espace nuit comprend cinq chambres lumineuses et confortables, desservies par quatre élégantes salles de bains au design contemporain. L'agencement offre une grande flexibilité, avec un studio indépendant idéal pour les invités ou un usage autonome.

À l'extérieur, une terrasse paysagée et un jardin privatif exposé sud créent un véritable havre de paix. Un balcon avec des garde-corps en fer forgé offre de charmantes vues sur les toits.

La propriété bénéficie de finitions raffinées et d'équipements de qualité : parquet en chêne clair, rangements intégrés, double vitrage, cuisine entièrement équipée, chauffage électrique individuel, ainsi qu'un garage et de multiples annexes.

Diagnostic de Performance Énergétique : Classe E (255 kWh/m²/an). Émissions de Gaz à Effet de Serre : Classe E.

Située dans le département du Val-de-Marne (94250), Gentilly bénéficie d'excellentes liaisons de transport, notamment le RER B et de nombreuses lignes de bus, offrant un accès rapide au centre de Paris. Les commodités locales, les écoles et le célèbre Parc Montsouris sont tous facilement accessibles. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un style de vie parisien unique avec l'espace et la tranquillité d'une maison privée.

Honoraires à la charge du vendeur.