A pochi minuti da Parigi, scoprite questa rara proprietà nel cuore di Gentilly, che unisce eleganza contemporanea a una luce naturale eccezionale. Costruita nel 1948 e accuratamente ristrutturata, questa casa di 167 m² offre sette locali distribuiti su più livelli, tra cui cinque camere da letto e quattro bagni.

Fin dall'ingresso, i volumi colpiscono: un ampio soggiorno di 26 m² inondato di luce naturale, prolungato da uno spettacolare atrio vetrato che si apre su una terrazza privata e paesaggistica. Questa serra a doppia altezza, con i suoi ampi pannelli di vetro sul tetto e le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto, crea una connessione armoniosa tra interno ed esterno.

Il piano terra ospita una moderna cucina familiare con zona pranzo adiacente, completata da uno studio-biblioteca completamente attrezzato. La proprietà dispone inoltre di diversi saloni di ricevimento che offrono generosi spazi abitativi.

La zona notte comprende cinque camere luminose e confortevoli, servite da quattro eleganti bagni dal design contemporaneo. La distribuzione offre grande flessibilità, con un monolocale indipendente ideale per ospiti o uso autonomo.

All'esterno, una terrazza paesaggistica e un giardino privato esposto a sud creano una vera oasi di pace. Un balcone con ringhiere in ferro battuto ornamentale offre incantevoli vedute sui tetti.

La proprietà vanta finiture raffinate e dotazioni di qualità: pavimenti in rovere chiaro, armadi a muro, doppi vetri, cucina completamente attrezzata, riscaldamento elettrico individuale, oltre a garage e molteplici annessi.

Certificato di Prestazione Energetica: Classe E (255 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra: Classe E.

Situata nel dipartimento della Val-de-Marne (94250), Gentilly beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto, tra cui la linea RER B e numerose linee di autobus, che garantiscono un rapido accesso al centro di Parigi. I servizi locali, le scuole e il rinomato Parc Montsouris sono tutti facilmente raggiungibili. Un'opportunità eccezionale per chi cerca uno stile di vita parigino unico con lo spazio e la tranquillità di una casa privata.

Onorari a carico del venditore.