Villa T3 com piscina privativa inserida no empreendimento “Villas Calheta Hills”, um condomínio exclusivo de seis unidades, situado na encosta sudoeste do Estreito da Calheta, beneficiando do microclima mais seco da Madeira.

Distribuída por dois pisos, esta moradia contemporânea com 221 m² de área bruta privativa, dispõe de espaços amplos e criteriosamente dimensionados. Com vistas panorâmicas, ininterruptas e imponentes sobre o Oceano Atlântico até à linha do horizonte, esta é uma das características que define a identidade e a vivência da villa, em toda a sua extensão. O piso térreo integra uma garagem para duas viaturas e uma área técnica, com área adicional de 63 m².

O piso superior da Villa 1 organiza-se em duas áreas distintas: área privada e a zona social, separadas parcialmente por um jardim interior que elimina construção de um corredor tradicional. A entrada de luz natural e a amplitude de espaço na zona central da habitação torna-se o destaque. A suite principal, orientada a nascente, é complementada por um walk-in closet que separa o quarto da casa de banho privativa. As restantes duas suites encontram-se posicionadas no lado oposto da planta, a poente. Este piso conta ainda com a casa de banho social, a lavandaria, um quarto de arrumos e um escritório aberto, resguardado e com vista para o jardim interior, proporcionando um ambiente calmo e tranquilo.

A zona social, em open space, integra as salas de estar e de jantar com 37 m², articuladas com uma cozinha totalmente equipada. Esta zona amplia-se directamente para um alpendre e coberto de 49 m² e vistas desafogadas para o mar, sendo ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, do clima e da piscina privada aquecida de 24 m², ao longo de todo o ano. O projecto prevê ainda um solário de 17 m² e uma zona de lareira externa, acolhedora, criando ambientes distintos durante o dia e a noite e maximizando todo o espaço exterior. As áreas ajardinadas exteriores ocupam uma superfície total de 217 m².

Com acabamentos premium, a villa estará equipada com ar condicionado e um sistema integrado de domótica, com controlo de iluminação, estores, áudio, vídeo-porteiro e sistema de alarme.

Previsão de conclusão: 1.º trimestre de 2028.

Seja para viver permanentemente, um refúgio de férias em família, ou investimento imobiliário de rendimento potencial, a villa encontra-se no segundo concelho consistentente mais valorizado da Madeira e com procura internacional. Em plena harmonia com a natureza, o condomínio oferece qualidade de vida, acesso imediato a atividades de lazer e desporto de excelência, desde caminhadas e ciclismo, BTT a desportos náuticos e aquáticos.

Encontra-se a:

• menos de 10 minutos de carro da marina da Calheta, da praia e de serviços essenciais, restaurantes e supermercados.

• 6 minutos driving distance do Jardim do Mar para o melhor surf da Madeira

• 15 minutos do Clube de Golfe da Ponta do Pargo

• 30 minutos do Funchal

• 40 minutos do aeroporto internacional Cristiano Ronaldo, com cerca de 12 voos diários, de 1h45, para Lisboa e 4 voos diários (2h00) para o Porto. A Madeira é servida com voos regulares para cerca de 60 aeroportos de mais de 20 países, incluindo Estados Unidos e Canadá.

Certificação Energética: Classe A.