Een uitzonderlijke instapklare villa met drie en-suite slaapkamers en een privézwembad, gelegen binnen Villas Calheta Hills — een exclusieve gated community van slechts zes residenties, op de zuidwestelijke helling van Estreito da Calheta. Deze begeerde enclave profiteert van Madeira's droogste microklimaat, met meer dan 2.300 uren zonneschijn per jaar, waardoor het een van de meest gewilde adressen van het eiland is.

Verdeeld over twee doordacht ontworpen verdiepingen biedt deze 221 m² (bruto vloeroppervlak) eigentijdse villa nauwkeurig geproportioneerde woonruimtes en onbelemmerde, weids panoramische uitzichten over de Atlantische Oceaan, een alomtegenwoordigheid die het karakter en de dagelijkse beleving van de residentie in haar geheel bepaalt. De extra 63 m² op de begane grond biedt ruimte aan een garage voor twee auto's en een dedicatieruimte voor nutsvoorzieningen.

De bovenverdieping is georganiseerd rond een centrale binnentuin, die moeiteloos de privévertrekken onderscheidt van de sociale woonruimtes, de behoefte aan conventionele gangen elimineert en een gevoel van openheid maximaliseert. Natuurlijk licht stroomt het hart van de woning binnen en creëert een lumineus middelpunt.

De oostgerichte hoofdsuite is voorzien van een inloopkast die sierlijk de slaapkamer scheidt van de en-suite badkamer. De twee extra en-suite slaapkamers bevinden zich in de westvleugel van de plattegrond en bieden privacy en balans. De bovenverdieping omvat tevens een afgelegen thuiskantoor met uitzicht op de binnentuin — een serene toevluchtsoord bevorderlijk voor concentratie —, een gastentoilet, een dedicatieruimte voor de was en een opslagkamer.

De open woonzone omvat de woon-en eetkamer van 37 m², die naadloos overvloeit in een volledig uitgeruste keuken. Het gehele entertainmentgebied loopt direct door naar een royaal overdekt terras van 49 m² met onbelemmerd zeezicht, dat de ideale setting biedt voor buiten eten, ontspanning het hele jaar door en moeiteloze toegang tot het verwarmd privézwembad van 24 m². Het buitenprogramma wordt verder verrijkt door een 17 m² zonterras en een beschutte buitenopen haard lounge, die onderscheiden sferen creëren van zonsopgang tot zonsondergang en het volledige potentieel van de buitenwoonruimtes maximaliseren. De aangelegde buitenruimtes met tuin beslaan in totaal 217 m².

Opgeleverd met premium afwerking wordt de villa volledig uitgerust met airconditioning en een geïntegreerd domoticasysteem dat gecentraliseerde bediening biedt van verlichting, elektrische zonwering, audio, video-intercom en beveiligingsalarmsysteem.

Verwachte oplevering: Q1 2028.

Of het nu als permanente woning, familiaire vakantieverblijf of rendement genererend beleggingsactief dient — dit project bevindt zich op een van Madeira's meest gewaardeerde en consistent in waarde stijgende locaties. Speciaal gebouwd voor een verfijnde, rustige levensstijl ondergedompeld in de natuur, biedt de omgeving directe toegang tot buitenactiviteiten van wereldklasse — van wandelen en fietsen tot open-water activiteiten en watersport. Belangrijke afstanden:

• Minder dan 10 minuten naar Calheta Marina en strand, essentiële diensten, restaurants en supermarkten

• 6 minuten naar Jardim do Mar, Madeira's voornaamste surfspot

• 15 minuten naar Ponta do Pargo Golfclub

• 30 minuten naar Funchal, de kosmopolitische hoofdstad van het eiland

• 40 minuten naar Madeira Cristiano Ronaldo International Airport, met ongeveer 12 dagelijkse vluchten naar Lissabon (1u45) en 4 dagelijkse vluchten naar Porto (2u00), met reguliere lijnvluchten naar ongeveer 60 luchthavens in 20+ landen — inclusief directe verbindingen naar de Verenigde Staten en Canada.

Een ongeëvenaarde kans om een iconische residentie te verwerven op een van Europa's meest lichtrijke en begeerde eilandbestemmingen.

Energiecertificaat: A.